Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Deugtstraat 3

3249AH Herkingen

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.630
+9,7%
[ € 277.754 – € 353.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.791[ € 290.501 – € 321.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.785[ € 309.093 – € 341.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Deugtstraat 3 in Herkingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.630 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,8%
+€ 27.92012 maanden +9,7%
+€ 16.77412 mnd vs. NL +5,8%
Jan Deugtstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.630 voor Jan Deugtstraat 3 in Herkingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Deugtstraat 3 in Herkingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.785. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.630.

Verwachte verkoopprijs Jan Deugtstraat 3
€ 325.785[ € 309.093 – € 341.630 ]
Verkoper houdt over€ 320.951−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.451+€ 8.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Deugtstraat 3 in Herkingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Deugtstraat 3
Onder gem. in HerkingenBoven gem.
€ 305.791[ € 290.501 – € 321.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in Herkingen
€ 713.300[ € 390.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Deugtstraat 3 adviseren wij in een bod van € 325.785, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.791 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.630+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.785+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.074+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Deugtstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 305.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Deugtstraat 3 in Herkingen bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 315.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Deugtstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.630
Verwachte verkoopprijs€ 325.785
Verwachte vraagprijs€ 305.791
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtHerkingen woonkern→
PlaatsHerkingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkingen woonkern besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Herkingen woonkern

Herkingen woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation44,9 km
Oprit snelweg6,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Austinplein 54, 3249BL Herkingen
Austinplein 54
1982 · 116 m²
€ 273.965
Straatbeeld van Han de Lignieplein 45, 3249BM Herkingen
Han de Lignieplein 45
2009 · 204 m²
€ 612.587
Straatbeeld van Klinkerlandsestraat 27, 3249AK Herkingen
Klinkerlandsestraat 27
1966 · 89 m²
€ 180.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Deugtstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.630 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herkingen woonkern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Deugtstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Deugtstraat 3 in Herkingen.

Wat is Jan Deugtstraat 3 in Herkingen waard?
Jan Deugtstraat 3 in Herkingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.630 (bandbreedte € 277.754 – € 353.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkingen woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Deugtstraat 3 in Herkingen?
De verwachte vraagprijs van Jan Deugtstraat 3 in Herkingen is in oktober 2026 € 305.791 (bandbreedte € 290.501 – € 321.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Deugtstraat 3 in Herkingen?
Voor Jan Deugtstraat 3 adviseren wij een bod van € 325.785 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Deugtstraat 3 in Herkingen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Deugtstraat 3 in Herkingen bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Deugtstraat 3 in Herkingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Deugtstraat 3 in Herkingen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 27.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Deugtstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkingen woonkern is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Jan Deugtstraat 3 ligt rond € 315.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Deugtstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jan Deugtstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkingen woonkern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.