Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 15a

3249AS Herkingen

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.405
+9,7%
[ € 229.156 – € 291.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.468[ € 239.845 – € 265.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.591[ € 254.955 – € 281.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 15a in Herkingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.405 (€ 2.504 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.002Sinds september +0,8%
+€ 23.03512 maanden +9,7%
+€ 13.83912 mnd vs. NL +5,8%
Nieuwstraat 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.405 voor Nieuwstraat 15a in Herkingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 15a in Herkingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.591. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 260.405.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 15a
€ 268.591[ € 254.955 – € 281.792 ]
Verkoper houdt over€ 264.386−€ 4.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.113+€ 7.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 15a in Herkingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.428 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 15a
Onder gem. in HerkingenBoven gem.
€ 252.468[ € 239.845 – € 265.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.428[ € 2.306 – € 2.549 ]
Gem. vraagprijs in Herkingen
€ 713.300[ € 390.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 15a adviseren wij in een bod van € 268.591, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.468 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.405+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.591+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.021+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 15a zal in bij een vraagprijs van € 252.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 15a in Herkingen bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 260.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.405
Verwachte verkoopprijs€ 268.591
Verwachte vraagprijs€ 252.468
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtHerkingen woonkern→
PlaatsHerkingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkingen woonkern besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Herkingen woonkern

Herkingen woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation44,9 km
Oprit snelweg6,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Austinplein 54, 3249BL Herkingen
Austinplein 54
1982 · 116 m²
€ 273.965
Straatbeeld van Han de Lignieplein 45, 3249BM Herkingen
Han de Lignieplein 45
2009 · 204 m²
€ 612.587
Straatbeeld van Klinkerlandsestraat 27, 3249AK Herkingen
Klinkerlandsestraat 27
1966 · 89 m²
€ 180.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.405 is Nieuwstraat 15a een van de meer betaalbare woningen in Herkingen woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 15a in Herkingen.

Wat is Nieuwstraat 15a in Herkingen waard?
Nieuwstraat 15a in Herkingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.405 (bandbreedte € 229.156 – € 291.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herkingen woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 15a in Herkingen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 15a in Herkingen is in oktober 2026 € 252.468 (bandbreedte € 239.845 – € 265.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 15a in Herkingen?
Voor Nieuwstraat 15a adviseren wij een bod van € 268.591 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 15a in Herkingen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 15a in Herkingen bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 15a in Herkingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 15a in Herkingen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 23.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkingen woonkern is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 15a ligt rond € 260.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 15a?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkingen woonkern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.