Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderlangs 18

3249AT Herkingen

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.827
+9,7%
[ € 428.408 – € 545.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.193[ € 449.533 – € 496.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.854[ € 475.606 – € 525.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderlangs 18 in Herkingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.827 (€ 5.532 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.743Sinds september +0,8%
+€ 43.06412 maanden +9,7%
+€ 25.87212 mnd vs. NL +5,8%
Onderlangs 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.827 voor Onderlangs 18 in Herkingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderlangs 18 in Herkingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.854. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.827.

Verwachte verkoopprijs Onderlangs 18
€ 500.854[ € 475.606 – € 525.670 ]
Verkoper houdt over€ 494.095−€ 6.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.021+€ 12.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderlangs 18 in Herkingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.377 per m².

Verwachte vraagprijs Onderlangs 18
Onder gem. in HerkingenBoven gem.
€ 473.193[ € 449.533 – € 496.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.377[ € 5.108 – € 5.646 ]
Gem. vraagprijs in Herkingen
€ 713.300[ € 390.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderlangs 18 adviseren wij in een bod van € 500.854, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 473.193 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.827+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.854+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.897+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderlangs 18 zal in bij een vraagprijs van € 473.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderlangs 18 in Herkingen bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 486.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderlangs 18

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.827
Verwachte verkoopprijs€ 500.854
Verwachte vraagprijs€ 473.193
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtHerkingen woonkern→
PlaatsHerkingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkingen woonkern besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Herkingen woonkern

Herkingen woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation44,9 km
Oprit snelweg6,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Austinplein 54, 3249BL Herkingen
Austinplein 54
1982 · 116 m²
€ 273.965
Straatbeeld van Han de Lignieplein 45, 3249BM Herkingen
Han de Lignieplein 45
2009 · 204 m²
€ 612.587
Straatbeeld van Klinkerlandsestraat 27, 3249AK Herkingen
Klinkerlandsestraat 27
1966 · 89 m²
€ 180.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderlangs 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.827 duidelijk in het hogere segment van Herkingen woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Onderlangs 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderlangs 18 in Herkingen.

Wat is Onderlangs 18 in Herkingen waard?
Onderlangs 18 in Herkingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.827 (bandbreedte € 428.408 – € 545.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkingen woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderlangs 18 in Herkingen?
De verwachte vraagprijs van Onderlangs 18 in Herkingen is in oktober 2026 € 473.193 (bandbreedte € 449.533 – € 496.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderlangs 18 in Herkingen?
Voor Onderlangs 18 adviseren wij een bod van € 500.854 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderlangs 18 in Herkingen?
De geschatte bruto maandlasten van Onderlangs 18 in Herkingen bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderlangs 18 in Herkingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderlangs 18 in Herkingen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderlangs 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkingen woonkern is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Onderlangs 18 ligt rond € 486.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderlangs 18?
Huishoudens in de buurt van Onderlangs 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkingen woonkern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.