Huiswaardemeter

Woningwaarde Peuterdijk 22

3249AW Herkingen

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.197
+9,7%
[ € 285.293 – € 363.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.076[ € 298.372 – € 329.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.644[ € 317.468 – € 350.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Peuterdijk 22 in Herkingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.197 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.493Sinds september +0,8%
+€ 28.67812 maanden +9,7%
+€ 17.22912 mnd vs. NL +5,8%
Peuterdijk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.197 voor Peuterdijk 22 in Herkingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peuterdijk 22 in Herkingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.644. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.197.

Verwachte verkoopprijs Peuterdijk 22
€ 334.644[ € 317.468 – € 350.886 ]
Verkoper houdt over€ 329.713−€ 4.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.487+€ 8.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peuterdijk 22 in Herkingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Peuterdijk 22
Onder gem. in HerkingenBoven gem.
€ 314.076[ € 298.372 – € 329.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in Herkingen
€ 713.300[ € 390.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peuterdijk 22 adviseren wij in een bod van € 334.644, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.076 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.197+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.644+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.376+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peuterdijk 22 zal in bij een vraagprijs van € 314.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peuterdijk 22 in Herkingen bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 324.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peuterdijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.197
Verwachte verkoopprijs€ 334.644
Verwachte vraagprijs€ 314.076
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtHerkingen woonkern→
PlaatsHerkingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkingen woonkern besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Herkingen woonkern

Herkingen woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation44,9 km
Oprit snelweg6,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Austinplein 54, 3249BL Herkingen
Austinplein 54
1982 · 116 m²
€ 273.965
Straatbeeld van Han de Lignieplein 45, 3249BM Herkingen
Han de Lignieplein 45
2009 · 204 m²
€ 612.587
Straatbeeld van Klinkerlandsestraat 27, 3249AK Herkingen
Klinkerlandsestraat 27
1966 · 89 m²
€ 180.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.197 zit Peuterdijk 22 in het middensegment van Herkingen woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Peuterdijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peuterdijk 22 in Herkingen.

Wat is Peuterdijk 22 in Herkingen waard?
Peuterdijk 22 in Herkingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.197 (bandbreedte € 285.293 – € 363.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkingen woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peuterdijk 22 in Herkingen?
De verwachte vraagprijs van Peuterdijk 22 in Herkingen is in oktober 2026 € 314.076 (bandbreedte € 298.372 – € 329.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Peuterdijk 22 in Herkingen?
Voor Peuterdijk 22 adviseren wij een bod van € 334.644 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peuterdijk 22 in Herkingen?
De geschatte bruto maandlasten van Peuterdijk 22 in Herkingen bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peuterdijk 22 in Herkingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peuterdijk 22 in Herkingen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peuterdijk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkingen woonkern is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Peuterdijk 22 ligt rond € 324.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peuterdijk 22?
Huishoudens in de buurt van Peuterdijk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkingen woonkern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.