Huiswaardemeter

Woningwaarde Peuterdijk 44

3249AW Herkingen

203 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.952
+9,7%
[ € 623.878 – € 794.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.905[ € 692.602 – € 765.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Peuterdijk 44 in Herkingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.952 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.451Sinds september +0,8%
+€ 62.71212 maanden +9,7%
+€ 37.67612 mnd vs. NL +5,8%
Peuterdijk 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.952 voor Peuterdijk 44 in Herkingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peuterdijk 44 in Herkingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.905. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 708.952.

Verwachte verkoopprijs Peuterdijk 44
€ 725.905[ € 692.602 – € 765.508 ]
Verkoper houdt over€ 716.670−€ 9.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.573+€ 16.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peuterdijk 44 in Herkingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Peuterdijk 44
Onder gem. in HerkingenBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.252 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in Herkingen
€ 713.300[ € 390.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peuterdijk 44 adviseren wij in een bod van € 725.905, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.952+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.905+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.200+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peuterdijk 44 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peuterdijk 44 in Herkingen bedragen € 3.617 per maand bij een woningwaarde van € 708.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.467
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peuterdijk 44

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.952
Verwachte verkoopprijs€ 725.905
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtHerkingen buitengebied→
PlaatsHerkingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkingen buitengebied besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (7%)
B (1%)
C (74%)
D (11%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Herkingen buitengebied

Herkingen buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 5,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation45,1 km
Oprit snelweg5,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wellestrijpsedijk 10, 3249LB Herkingen
Wellestrijpsedijk 10
1938 · 219 m²
€ 787.913
Straatbeeld van Peuterdijk 43, 3249AW Herkingen
Peuterdijk 43
1910 · 190 m²
€ 663.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peuterdijk 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.952 duidelijk in het hogere segment van Herkingen buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Peuterdijk 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peuterdijk 44 in Herkingen.

Wat is Peuterdijk 44 in Herkingen waard?
Peuterdijk 44 in Herkingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.952 (bandbreedte € 623.878 – € 794.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkingen buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peuterdijk 44 in Herkingen?
De verwachte vraagprijs van Peuterdijk 44 in Herkingen is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Peuterdijk 44 in Herkingen?
Voor Peuterdijk 44 adviseren wij een bod van € 725.905 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peuterdijk 44 in Herkingen?
De geschatte bruto maandlasten van Peuterdijk 44 in Herkingen bedragen € 3.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.467 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peuterdijk 44 in Herkingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peuterdijk 44 in Herkingen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 62.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peuterdijk 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkingen buitengebied is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Peuterdijk 44 ligt rond € 708.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peuterdijk 44?
Huishoudens in de buurt van Peuterdijk 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).