Huiswaardemeter

Woningwaarde Peuterdijk 53

3249AW Herkingen

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.460
+9,7%
[ € 343.605 – € 437.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.142[ € 359.235 – € 397.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.179[ € 382.585 – € 422.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Peuterdijk 53 in Herkingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.460 (€ 2.338 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.002Sinds september +0,8%
+€ 34.53912 maanden +9,7%
+€ 20.75012 mnd vs. NL +5,8%
Peuterdijk 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.460 voor Peuterdijk 53 in Herkingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peuterdijk 53 in Herkingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.179. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 390.460.

Verwachte verkoopprijs Peuterdijk 53
€ 403.179[ € 382.585 – € 422.857 ]
Verkoper houdt over€ 397.494−€ 5.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.393+€ 10.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peuterdijk 53 in Herkingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.264 per m².

Verwachte vraagprijs Peuterdijk 53
Onder gem. in HerkingenBoven gem.
€ 378.142[ € 359.235 – € 397.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.264[ € 2.151 – € 2.378 ]
Gem. vraagprijs in Herkingen
€ 713.300[ € 390.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peuterdijk 53 adviseren wij in een bod van € 403.179, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.142 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.460+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.179+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.338+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peuterdijk 53 zal in bij een vraagprijs van € 378.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peuterdijk 53 in Herkingen bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 390.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peuterdijk 53

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.460
Verwachte verkoopprijs€ 403.179
Verwachte vraagprijs€ 378.142
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtHerkingen buitengebied→
PlaatsHerkingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkingen buitengebied besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
Deze woning
A (7%)
B (1%)
C (74%)
D (11%)
E (1%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Herkingen buitengebied

Herkingen buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 5,2 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation45,1 km
Oprit snelweg5,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gorzenstraat 5, 3249BP Herkingen
Gorzenstraat 5
2022 · 165 m²
€ 983.354
Straatbeeld van Wellestrijpsedijk 10, 3249LB Herkingen
Wellestrijpsedijk 10
1938 · 219 m²
€ 787.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.460 is Peuterdijk 53 een van de meer betaalbare woningen in Herkingen buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Peuterdijk 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peuterdijk 53 in Herkingen.

Wat is Peuterdijk 53 in Herkingen waard?
Peuterdijk 53 in Herkingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.460 (bandbreedte € 343.605 – € 437.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herkingen buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peuterdijk 53 in Herkingen?
De verwachte vraagprijs van Peuterdijk 53 in Herkingen is in oktober 2026 € 378.142 (bandbreedte € 359.235 – € 397.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Peuterdijk 53 in Herkingen?
Voor Peuterdijk 53 adviseren wij een bod van € 403.179 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peuterdijk 53 in Herkingen?
De geschatte bruto maandlasten van Peuterdijk 53 in Herkingen bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peuterdijk 53 in Herkingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peuterdijk 53 in Herkingen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peuterdijk 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkingen buitengebied is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Peuterdijk 53 ligt rond € 390.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peuterdijk 53?
Huishoudens in de buurt van Peuterdijk 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).