Huiswaardemeter

Woningwaarde Scharloodijk 28

3249BA Herkingen

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.238
+9,7%
[ € 221.969 – € 282.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.488[ € 232.264 – € 256.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.234[ € 246.897 – € 272.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharloodijk 28 in Herkingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.238 (€ 2.600 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds september +0,8%
+€ 22.31212 maanden +9,7%
+€ 13.40412 mnd vs. NL +5,8%
Scharloodijk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.238 voor Scharloodijk 28 in Herkingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharloodijk 28 in Herkingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.234. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.238.

Verwachte verkoopprijs Scharloodijk 28
€ 260.234[ € 246.897 – € 272.885 ]
Verkoper houdt over€ 256.121−€ 4.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.589+€ 7.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharloodijk 28 in Herkingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs Scharloodijk 28
Onder gem. in HerkingenBoven gem.
€ 244.488[ € 232.264 – € 256.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.647 ]
Gem. vraagprijs in Herkingen
€ 713.300[ € 390.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharloodijk 28 adviseren wij in een bod van € 260.234, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 244.488 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.238+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.234+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.246+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharloodijk 28 zal in bij een vraagprijs van € 244.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharloodijk 28 in Herkingen bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 252.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharloodijk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.238
Verwachte verkoopprijs€ 260.234
Verwachte vraagprijs€ 244.488
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtHerkingen woonkern→
PlaatsHerkingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkingen woonkern besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Herkingen woonkern

Herkingen woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation44,9 km
Oprit snelweg6,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Austinplein 54, 3249BL Herkingen
Austinplein 54
1982 · 116 m²
€ 273.965
Straatbeeld van Han de Lignieplein 45, 3249BM Herkingen
Han de Lignieplein 45
2009 · 204 m²
€ 612.587
Straatbeeld van Klinkerlandsestraat 27, 3249AK Herkingen
Klinkerlandsestraat 27
1966 · 89 m²
€ 180.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.238 is Scharloodijk 28 een van de meer betaalbare woningen in Herkingen woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scharloodijk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharloodijk 28 in Herkingen.

Wat is Scharloodijk 28 in Herkingen waard?
Scharloodijk 28 in Herkingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.238 (bandbreedte € 221.969 – € 282.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herkingen woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scharloodijk 28 in Herkingen?
De verwachte vraagprijs van Scharloodijk 28 in Herkingen is in oktober 2026 € 244.488 (bandbreedte € 232.264 – € 256.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharloodijk 28 in Herkingen?
Voor Scharloodijk 28 adviseren wij een bod van € 260.234 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharloodijk 28 in Herkingen?
De geschatte bruto maandlasten van Scharloodijk 28 in Herkingen bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharloodijk 28 in Herkingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharloodijk 28 in Herkingen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharloodijk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkingen woonkern is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Scharloodijk 28 ligt rond € 252.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharloodijk 28?
Huishoudens in de buurt van Scharloodijk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkingen woonkern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.