Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Elizabethstraat 25

3249BC Herkingen

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.806
+9,7%
[ € 247.109 – € 314.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.244[ € 258.632 – € 285.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.637[ € 274.926 – € 303.865 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Elizabethstraat 25 in Herkingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.806 (€ 2.925 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,8%
+€ 24.83912 maanden +9,7%
+€ 14.92312 mnd vs. NL +5,8%
St. Elizabethstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.806 voor St. Elizabethstraat 25 in Herkingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Elizabethstraat 25 in Herkingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.637. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 280.806.

Verwachte verkoopprijs St. Elizabethstraat 25
€ 289.637[ € 274.926 – € 303.865 ]
Verkoper houdt over€ 285.201−€ 4.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.580+€ 7.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Elizabethstraat 25 in Herkingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs St. Elizabethstraat 25
Onder gem. in HerkingenBoven gem.
€ 272.244[ € 258.632 – € 285.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in Herkingen
€ 713.300[ € 390.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Elizabethstraat 25 adviseren wij in een bod van € 289.637, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.244 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.806+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.637+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.119+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Elizabethstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 272.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Elizabethstraat 25 in Herkingen bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 280.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Elizabethstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.806
Verwachte verkoopprijs€ 289.637
Verwachte vraagprijs€ 272.244
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtHerkingen woonkern→
PlaatsHerkingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkingen woonkern besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Herkingen woonkern

Herkingen woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation44,9 km
Oprit snelweg6,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Austinplein 54, 3249BL Herkingen
Austinplein 54
1982 · 116 m²
€ 273.965
Straatbeeld van Han de Lignieplein 45, 3249BM Herkingen
Han de Lignieplein 45
2009 · 204 m²
€ 612.587
Straatbeeld van Klinkerlandsestraat 27, 3249AK Herkingen
Klinkerlandsestraat 27
1966 · 89 m²
€ 180.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Elizabethstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herkingen woonkern willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over St. Elizabethstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Elizabethstraat 25 in Herkingen.

Wat is St. Elizabethstraat 25 in Herkingen waard?
St. Elizabethstraat 25 in Herkingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.806 (bandbreedte € 247.109 – € 314.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herkingen woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Elizabethstraat 25 in Herkingen?
De verwachte vraagprijs van St. Elizabethstraat 25 in Herkingen is in oktober 2026 € 272.244 (bandbreedte € 258.632 – € 285.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.925.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Elizabethstraat 25 in Herkingen?
Voor St. Elizabethstraat 25 adviseren wij een bod van € 289.637 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Elizabethstraat 25 in Herkingen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Elizabethstraat 25 in Herkingen bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Elizabethstraat 25 in Herkingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Elizabethstraat 25 in Herkingen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Elizabethstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkingen woonkern is € 287.000. De geschatte marktwaarde van St. Elizabethstraat 25 ligt rond € 280.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Elizabethstraat 25?
Huishoudens in de buurt van St. Elizabethstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkingen woonkern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.