Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Elizabethstraat 32

3249BC Herkingen

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.036
+9,7%
[ € 532.432 – € 677.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.658[ € 588.026 – € 649.924 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Elizabethstraat 32 in Herkingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.036 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.652Sinds september +0,8%
+€ 53.52012 maanden +9,7%
+€ 32.15412 mnd vs. NL +5,8%
St. Elizabethstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.036 voor St. Elizabethstraat 32 in Herkingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Elizabethstraat 32 in Herkingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.658. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 605.036.

Verwachte verkoopprijs St. Elizabethstraat 32
€ 622.658[ € 588.026 – € 649.924 ]
Verkoper houdt over€ 614.559−€ 8.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.261+€ 14.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Elizabethstraat 32 in Herkingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs St. Elizabethstraat 32
Onder gem. in HerkingenBoven gem.
€ 589.500[ € 560.025 – € 618.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in Herkingen
€ 713.300[ € 390.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Elizabethstraat 32 adviseren wij in een bod van € 622.658, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 589.500 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.036+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.658+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.791+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Elizabethstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 589.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Elizabethstraat 32 in Herkingen bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 605.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Elizabethstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.036
Verwachte verkoopprijs€ 622.658
Verwachte vraagprijs€ 589.500
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtHerkingen woonkern→
PlaatsHerkingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkingen woonkern besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Herkingen woonkern

Herkingen woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation44,9 km
Oprit snelweg6,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Austinplein 54, 3249BL Herkingen
Austinplein 54
1982 · 116 m²
€ 273.965
Straatbeeld van Han de Lignieplein 45, 3249BM Herkingen
Han de Lignieplein 45
2009 · 204 m²
€ 612.587
Straatbeeld van Klinkerlandsestraat 27, 3249AK Herkingen
Klinkerlandsestraat 27
1966 · 89 m²
€ 180.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Elizabethstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.036 duidelijk in het hogere segment van Herkingen woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over St. Elizabethstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Elizabethstraat 32 in Herkingen.

Wat is St. Elizabethstraat 32 in Herkingen waard?
St. Elizabethstraat 32 in Herkingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.036 (bandbreedte € 532.432 – € 677.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkingen woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Elizabethstraat 32 in Herkingen?
De verwachte vraagprijs van St. Elizabethstraat 32 in Herkingen is in oktober 2026 € 589.500 (bandbreedte € 560.025 – € 618.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Elizabethstraat 32 in Herkingen?
Voor St. Elizabethstraat 32 adviseren wij een bod van € 622.658 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Elizabethstraat 32 in Herkingen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Elizabethstraat 32 in Herkingen bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Elizabethstraat 32 in Herkingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Elizabethstraat 32 in Herkingen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 53.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Elizabethstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkingen woonkern is € 287.000. De geschatte marktwaarde van St. Elizabethstraat 32 ligt rond € 605.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Elizabethstraat 32?
Huishoudens in de buurt van St. Elizabethstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkingen woonkern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.