Huiswaardemeter

Woningwaarde Han de Lignieplein 31

3249BM Herkingen

Te koop
163 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 4.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.623
+9,7%
[ € 667.588 – € 849.658 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 740.897[ € 703.852 – € 777.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.403[ € 737.637 – € 815.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Han de Lignieplein 31 in Herkingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.623 (€ 4.654 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.833Sinds september +0,8%
+€ 67.10612 maanden +9,7%
+€ 40.31612 mnd vs. NL +5,8%
Han de Lignieplein 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.623 voor Han de Lignieplein 31 in Herkingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Han de Lignieplein 31 in Herkingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.403. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 758.623.

Verwachte verkoopprijs Han de Lignieplein 31
€ 776.403[ € 737.637 – € 815.283 ]
Verkoper houdt over€ 766.613−€ 9.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.081+€ 17.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 766.613

Wat is de vraagprijs?

Han de Lignieplein 31 in Herkingen staat in te koop voor € 740.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Han de Lignieplein 31
Onder gem. in HerkingenBoven gem.
€ 740.897[ € 703.852 – € 777.942 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in Herkingen
€ 713.300[ € 390.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Han de Lignieplein 31 adviseren wij in een bod van € 776.403, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 740.897 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.623+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.403+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.223+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Han de Lignieplein 31 zal in bij een vraagprijs van € 740.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Han de Lignieplein 31 in Herkingen bedragen € 3.855 per maand bij een woningwaarde van € 758.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.710
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Han de Lignieplein 31

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte163 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.623
Verwachte verkoopprijs€ 776.403
Vraagprijs€ 740.897
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtHerkingen woonkern→
PlaatsHerkingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkingen woonkern besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Herkingen woonkern

Herkingen woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation44,9 km
Oprit snelweg6,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Han de Lignieplein 45, 3249BM Herkingen
Han de Lignieplein 45
2009 · 204 m²
€ 612.587
Straatbeeld van Oude Boomgaard 24, 3249BN Herkingen
Oude Boomgaard 24
2021 · 115 m²
€ 448.408
Straatbeeld van Gorzenstraat 5, 3249BP Herkingen
Gorzenstraat 5
2022 · 165 m²
€ 983.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Han de Lignieplein 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.623 duidelijk in het hogere segment van Herkingen woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Han de Lignieplein 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Han de Lignieplein 31 in Herkingen.

Wat is Han de Lignieplein 31 in Herkingen waard?
Han de Lignieplein 31 in Herkingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.623 (bandbreedte € 667.588 – € 849.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkingen woonkern.
Wat is de vraagprijs van Han de Lignieplein 31 in Herkingen?
Han de Lignieplein 31 in Herkingen staat in oktober 2026 te koop voor € 740.897. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Han de Lignieplein 31 in Herkingen?
Voor Han de Lignieplein 31 adviseren wij een bod van € 776.403 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Han de Lignieplein 31 in Herkingen?
De geschatte bruto maandlasten van Han de Lignieplein 31 in Herkingen bedragen € 3.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.710 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Han de Lignieplein 31 in Herkingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Han de Lignieplein 31 in Herkingen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 67.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Han de Lignieplein 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkingen woonkern is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Han de Lignieplein 31 ligt rond € 758.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Han de Lignieplein 31?
Huishoudens in de buurt van Han de Lignieplein 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkingen woonkern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.