Huiswaardemeter

Woningwaarde Han de Lignieplein 5

3249BM Herkingen

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.206
+9,7%
[ € 226.341 – € 288.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.182[ € 236.723 – € 261.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.488[ € 251.873 – € 278.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Han de Lignieplein 5 in Herkingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.206 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,8%
+€ 22.75212 maanden +9,7%
+€ 13.66912 mnd vs. NL +5,8%
Han de Lignieplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.206 voor Han de Lignieplein 5 in Herkingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Han de Lignieplein 5 in Herkingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.488. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.206.

Verwachte verkoopprijs Han de Lignieplein 5
€ 265.488[ € 251.873 – € 278.386 ]
Verkoper houdt over€ 261.318−€ 4.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.948+€ 7.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Han de Lignieplein 5 in Herkingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Han de Lignieplein 5
Onder gem. in HerkingenBoven gem.
€ 249.182[ € 236.723 – € 261.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in Herkingen
€ 713.300[ € 390.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Han de Lignieplein 5 adviseren wij in een bod van € 265.488, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.182 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.206+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.488+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.762+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Han de Lignieplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 249.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Han de Lignieplein 5 in Herkingen bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 257.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Han de Lignieplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.206
Verwachte verkoopprijs€ 265.488
Verwachte vraagprijs€ 249.182
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtHerkingen woonkern→
PlaatsHerkingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkingen woonkern besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Herkingen woonkern

Herkingen woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,7 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation44,9 km
Oprit snelweg6,4 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Austinplein 54, 3249BL Herkingen
Austinplein 54
1982 · 116 m²
€ 273.965
Straatbeeld van Han de Lignieplein 45, 3249BM Herkingen
Han de Lignieplein 45
2009 · 204 m²
€ 612.587
Straatbeeld van Klinkerlandsestraat 27, 3249AK Herkingen
Klinkerlandsestraat 27
1966 · 89 m²
€ 180.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.206 is Han de Lignieplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Herkingen woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Han de Lignieplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Han de Lignieplein 5 in Herkingen.

Wat is Han de Lignieplein 5 in Herkingen waard?
Han de Lignieplein 5 in Herkingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.206 (bandbreedte € 226.341 – € 288.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herkingen woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Han de Lignieplein 5 in Herkingen?
De verwachte vraagprijs van Han de Lignieplein 5 in Herkingen is in oktober 2026 € 249.182 (bandbreedte € 236.723 – € 261.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Han de Lignieplein 5 in Herkingen?
Voor Han de Lignieplein 5 adviseren wij een bod van € 265.488 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Han de Lignieplein 5 in Herkingen?
De geschatte bruto maandlasten van Han de Lignieplein 5 in Herkingen bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Han de Lignieplein 5 in Herkingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Han de Lignieplein 5 in Herkingen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Han de Lignieplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkingen woonkern is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Han de Lignieplein 5 ligt rond € 257.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Han de Lignieplein 5?
Huishoudens in de buurt van Han de Lignieplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkingen woonkern heeft 14% van de woningen zonnepanelen.