Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekstraat 25

6616AB Hernen

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.604
+2,4%
[ € 525.892 – € 669.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.375[ € 553.256 – € 611.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.231[ € 582.025 – € 643.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 25 in Hernen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.604 (€ 4.819 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds september +0,2%
+€ 13.95012 maanden +2,4%
€ -8.66112 mnd vs. NL -1,5%
Broekstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.604 voor Broekstraat 25 in Hernen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 25 in Hernen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.231. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 597.604.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 25
€ 613.231[ € 582.025 – € 643.292 ]
Verkoper houdt over€ 605.235−€ 7.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.646+€ 14.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 25 in Hernen heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.697 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 25
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 582.375[ € 553.256 – € 611.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.697[ € 4.462 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 25 adviseren wij in een bod van € 613.231, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 582.375 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.604+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.231+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.893+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 582.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 25 in Hernen bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 597.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.604
Verwachte verkoopprijs€ 613.231
Verwachte vraagprijs€ 582.375
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHernen→
PlaatsHernen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hernen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hernen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hernen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 2,8 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tunnelpad 8, 6616AM Hernen
Tunnelpad 8
1975 · 119 m²
€ 386.015
Straatbeeld van Eikenweg 5, 6616AS Hernen
Eikenweg 5
1972 · 175 m²
€ 670.847
Straatbeeld van Batavierenweg 9, 6616AR Hernen
Batavierenweg 9
1974 · 204 m²
€ 663.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.604 ligt Broekstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hernen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 25 in Hernen.

Wat is Broekstraat 25 in Hernen waard?
Broekstraat 25 in Hernen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.604 (bandbreedte € 525.892 – € 669.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hernen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 25 in Hernen?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 25 in Hernen is in oktober 2026 € 582.375 (bandbreedte € 553.256 – € 611.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 25 in Hernen?
Voor Broekstraat 25 adviseren wij een bod van € 613.231 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 25 in Hernen?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 25 in Hernen bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 25 in Hernen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 25 in Hernen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 13.950) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hernen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 25 ligt rond € 597.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hernen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.