Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tunnelpad 8, 6616AM Hernen

Woningwaarde Tunnelpad 8

6616AM Hernen

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.015
+1,7%
[ € 339.693 – € 432.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.652[ € 356.869 – € 394.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.664[ € 376.497 – € 416.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Tunnelpad 8 in Hernen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.015 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 759Sinds juli +0,2%
+€ 6.54112 maanden +1,7%
€ -6.86212 mnd vs. NL -1,8%
Tunnelpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.015 voor Tunnelpad 8 in Hernen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tunnelpad 8 in Hernen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.664. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.015.

Verwachte verkoopprijs Tunnelpad 8
€ 396.664[ € 376.497 – € 416.129 ]
Verkoper houdt over€ 391.051−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.747+€ 10.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tunnelpad 8 in Hernen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Tunnelpad 8
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 375.652[ € 356.869 – € 394.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 655.255[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tunnelpad 8 adviseren wij in een bod van € 396.664, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.652 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.015+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.664+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.497+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tunnelpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 375.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tunnelpad 8 in Hernen bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 386.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tunnelpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.015
Verwachte verkoopprijs€ 396.664
Verwachte vraagprijs€ 375.652
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHernen→
PlaatsHernen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hernen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hernen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hernen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 2,8 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batavierenweg 9, 6616AR Hernen
Batavierenweg 9
1974 · 204 m²
€ 663.293
Straatbeeld van Eikenweg 5, 6616AS Hernen
Eikenweg 5
1972 · 175 m²
€ 670.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.015 is Tunnelpad 8 een van de meer betaalbare woningen in Hernen. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tunnelpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tunnelpad 8 in Hernen.

Wat is Tunnelpad 8 in Hernen waard?
Tunnelpad 8 in Hernen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.015 (bandbreedte € 339.693 – € 432.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hernen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tunnelpad 8 in Hernen?
De verwachte vraagprijs van Tunnelpad 8 in Hernen is in augustus 2026 € 375.652 (bandbreedte € 356.869 – € 394.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Tunnelpad 8 in Hernen?
Voor Tunnelpad 8 adviseren wij een bod van € 396.664 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tunnelpad 8 in Hernen?
De geschatte bruto maandlasten van Tunnelpad 8 in Hernen bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tunnelpad 8 in Hernen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tunnelpad 8 in Hernen is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.541) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tunnelpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hernen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Tunnelpad 8 ligt rond € 386.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tunnelpad 8?
Huishoudens in de buurt van Tunnelpad 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hernen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.