Woningwaarde Batavierenweg 9

6616AR Hernen

204 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 3.251Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 663.293

+1,7%

[ € 583.698 – € 742.888 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 650.231[ € 617.719 – € 682.743 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 676.617[ € 642.428 – € 710.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Batavierenweg 9 in Hernen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 663.293 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 11.23912 maanden +1,7%+1,7%

€ -11.79212 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Batavierenweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.293 voor Batavierenweg 9 in Hernen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batavierenweg 9 in Hernen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 676.617. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 663.293.

Verwachte verkoopprijs Batavierenweg 9

€ 676.617[ € 642.428 – € 710.053 ]

Verkoper houdt over€ 667.924−€ 8.693 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 692.299+€ 15.682 kosten koper

Verkoopprijs€ 676.617

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.443

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 667.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batavierenweg 9 in Hernen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 650.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Batavierenweg 9

Onder gem. in WijchenBoven gem.

€ 650.231[ € 617.719 – € 682.743 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.187[ € 3.028 – € 3.347 ]

Gem. vraagprijs in Wijchen

€ 655.255[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batavierenweg 9 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 676.617, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 650.231 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.293+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 676.617+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 710.448+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batavierenweg 9 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 650.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batavierenweg 9 in Hernen bedragen € 3.386 per maand bij een woningwaarde van € 663.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 863.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.386/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.244

OZB€ 53

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.386

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Batavierenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte204 m²

Perceeloppervlakte1.265 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.293

Verwachte verkoopprijs€ 676.617

Verwachte vraagprijs€ 650.231

Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHernen→

PlaatsHernen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hernen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

B (10%)

C (15%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Hernen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hernen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 2,8 km.

43,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation14,6 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Batavierenweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.293 duidelijk in het hogere segment van Hernen. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Batavierenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batavierenweg 9 in Hernen.

Wat is Batavierenweg 9 in Hernen waard?

Batavierenweg 9 in Hernen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.293 (bandbreedte € 583.698 – € 742.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hernen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Batavierenweg 9 in Hernen?

De verwachte vraagprijs van Batavierenweg 9 in Hernen is in augustus 2026 € 650.231 (bandbreedte € 617.719 – € 682.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.

Hoeveel moet ik overbieden op Batavierenweg 9 in Hernen?

Voor Batavierenweg 9 adviseren wij een bod van € 676.617 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Batavierenweg 9 in Hernen?

De geschatte bruto maandlasten van Batavierenweg 9 in Hernen bedragen € 3.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.244 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Batavierenweg 9 in Hernen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Batavierenweg 9 in Hernen is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 11.239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batavierenweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hernen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Batavierenweg 9 ligt rond € 663.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Batavierenweg 9?

Huishoudens in de buurt van Batavierenweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hernen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.