Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 56

6616AJ Hernen

234 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.652
+2,4%
[ € 489.854 – € 623.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.526[ € 515.400 – € 569.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.146[ € 542.201 – € 599.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 56 in Hernen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.652 (€ 2.379 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds september +0,2%
+€ 12.99412 maanden +2,4%
€ -8.06812 mnd vs. NL -1,5%
Dorpsstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.652 voor Dorpsstraat 56 in Hernen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 56 in Hernen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.146. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 556.652.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 56
€ 571.146[ € 542.201 – € 599.274 ]
Verkoper houdt over€ 563.613−€ 7.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.719+€ 13.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 56 in Hernen heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 56
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 542.526[ € 515.400 – € 569.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.318[ € 2.203 – € 2.434 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 56 adviseren wij in een bod van € 571.146, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 542.526 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.652+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.146+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.703+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 542.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 56 in Hernen bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 556.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.652
Verwachte verkoopprijs€ 571.146
Verwachte vraagprijs€ 542.526
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHernen→
PlaatsHernen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hernen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hernen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hernen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 2,8 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batavierenweg 9, 6616AR Hernen
Batavierenweg 9
1974 · 204 m²
€ 663.293
Straatbeeld van Eikenweg 5, 6616AS Hernen
Eikenweg 5
1972 · 175 m²
€ 670.847
Straatbeeld van Tunnelpad 8, 6616AM Hernen
Tunnelpad 8
1975 · 119 m²
€ 386.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.652 zit Dorpsstraat 56 in het middensegment van Hernen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 56 in Hernen.

Wat is Dorpsstraat 56 in Hernen waard?
Dorpsstraat 56 in Hernen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.652 (bandbreedte € 489.854 – € 623.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hernen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 56 in Hernen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 56 in Hernen is in oktober 2026 € 542.526 (bandbreedte € 515.400 – € 569.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 56 in Hernen?
Voor Dorpsstraat 56 adviseren wij een bod van € 571.146 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 56 in Hernen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 56 in Hernen bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 56 in Hernen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 56 in Hernen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.994) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hernen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 56 ligt rond € 556.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hernen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.