Woningwaarde Dassenloop 3

6616AK Hernen

148 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 4.417Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 653.652

+2,4%

[ € 575.214 – € 732.090 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 640.482[ € 608.458 – € 672.506 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 667.093[ € 633.405 – € 700.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Dassenloop 3 in Hernen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.652 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 15.25812 maanden +2,4%+2,4%

€ -9.47412 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Dassenloop 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.652 voor Dassenloop 3 in Hernen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dassenloop 3 in Hernen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 667.093. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 653.652.

Verwachte verkoopprijs Dassenloop 3

€ 667.093[ € 633.405 – € 700.079 ]

Verkoper houdt over€ 658.505−€ 8.588 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 682.585+€ 15.492 kosten koper

Verkoopprijs€ 667.093

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.338

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 658.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dassenloop 3 in Hernen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 640.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Verwachte vraagprijs Dassenloop 3

Onder gem. in WijchenBoven gem.

€ 640.482[ € 608.458 – € 672.506 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.328[ € 4.111 – € 4.544 ]

Gem. vraagprijs in Wijchen

€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dassenloop 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 667.093, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 640.482 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.652+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 667.093+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 700.448+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dassenloop 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 640.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dassenloop 3 in Hernen bedragen € 3.323 per maand bij een woningwaarde van € 653.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 854.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.323/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.196

OZB€ 52

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.323

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dassenloop 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte148 m²

Perceeloppervlakte1.410 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.652

Verwachte verkoopprijs€ 667.093

Verwachte vraagprijs€ 640.482

Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hernen

PlaatsHernen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hernen besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas (1.410 m³/jr)Aardgas(1.410 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.220 kWh/jr)Elektriciteit(4.220 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.040 kWh/jr)Teruglevering(2.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hernen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hernen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 2,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation14,4 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.652 zit Dassenloop 3 in het middensegment van Verspreide huizen Hernen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dassenloop 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dassenloop 3 in Hernen.

Wat is Dassenloop 3 in Hernen waard?

Dassenloop 3 in Hernen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.652 (bandbreedte € 575.214 – € 732.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hernen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dassenloop 3 in Hernen?

De verwachte vraagprijs van Dassenloop 3 in Hernen is in oktober 2026 € 640.482 (bandbreedte € 608.458 – € 672.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.

Hoeveel moet ik overbieden op Dassenloop 3 in Hernen?

Voor Dassenloop 3 adviseren wij een bod van € 667.093 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dassenloop 3 in Hernen?

De geschatte bruto maandlasten van Dassenloop 3 in Hernen bedragen € 3.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.196 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dassenloop 3 in Hernen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dassenloop 3 in Hernen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.258) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dassenloop 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hernen is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Dassenloop 3 ligt rond € 653.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dassenloop 3?

Huishoudens in de buurt van Dassenloop 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hernen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.