Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompenkampje 12

6616AL Hernen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.849
+2,4%
[ € 349.227 – € 444.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.204[ € 366.894 – € 405.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.787[ € 387.073 – € 427.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompenkampje 12 in Hernen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.849 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 780Sinds september +0,2%
+€ 9.26412 maanden +2,4%
€ -5.75212 mnd vs. NL -1,5%
Klompenkampje 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.849 voor Klompenkampje 12 in Hernen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompenkampje 12 in Hernen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.787. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.849.

Verwachte verkoopprijs Klompenkampje 12
€ 407.787[ € 387.073 – € 427.817 ]
Verkoper houdt over€ 402.051−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.093+€ 10.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompenkampje 12 in Hernen heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Klompenkampje 12
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 386.204[ € 366.894 – € 405.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompenkampje 12 adviseren wij in een bod van € 407.787, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.204 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.849+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.787+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.176+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompenkampje 12 zal in bij een vraagprijs van € 386.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompenkampje 12 in Hernen bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 396.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompenkampje 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.849
Verwachte verkoopprijs€ 407.787
Verwachte vraagprijs€ 386.204
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHernen→
PlaatsHernen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hernen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hernen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hernen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 2,8 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tunnelpad 8, 6616AM Hernen
Tunnelpad 8
1975 · 119 m²
€ 386.015
Straatbeeld van Eikenweg 5, 6616AS Hernen
Eikenweg 5
1972 · 175 m²
€ 670.847
Straatbeeld van Batavierenweg 9, 6616AR Hernen
Batavierenweg 9
1974 · 204 m²
€ 663.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.849 is Klompenkampje 12 een van de meer betaalbare woningen in Hernen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klompenkampje 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompenkampje 12 in Hernen.

Wat is Klompenkampje 12 in Hernen waard?
Klompenkampje 12 in Hernen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.849 (bandbreedte € 349.227 – € 444.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hernen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompenkampje 12 in Hernen?
De verwachte vraagprijs van Klompenkampje 12 in Hernen is in oktober 2026 € 386.204 (bandbreedte € 366.894 – € 405.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompenkampje 12 in Hernen?
Voor Klompenkampje 12 adviseren wij een bod van € 407.787 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompenkampje 12 in Hernen?
De geschatte bruto maandlasten van Klompenkampje 12 in Hernen bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompenkampje 12 in Hernen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompenkampje 12 in Hernen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompenkampje 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hernen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Klompenkampje 12 ligt rond € 396.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompenkampje 12?
Huishoudens in de buurt van Klompenkampje 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hernen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.