Huiswaardemeter

Woningwaarde Tunnelpad 13

6616AM Hernen

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.136
+2,4%
[ € 373.240 – € 475.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.741[ € 393.054 – € 434.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.792[ € 412.707 – € 456.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Tunnelpad 13 in Hernen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.136 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 834Sinds september +0,2%
+€ 9.90112 maanden +2,4%
€ -6.14712 mnd vs. NL -1,5%
Tunnelpad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.136 voor Tunnelpad 13 in Hernen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tunnelpad 13 in Hernen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.792. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.136.

Verwachte verkoopprijs Tunnelpad 13
€ 434.792[ € 412.707 – € 456.149 ]
Verkoper houdt over€ 428.759−€ 6.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.638+€ 10.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tunnelpad 13 in Hernen heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Tunnelpad 13
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 413.741[ € 393.054 – € 434.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tunnelpad 13 adviseren wij in een bod van € 434.792, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.741 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.136+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.792+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.532+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tunnelpad 13 zal in bij een vraagprijs van € 413.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tunnelpad 13 in Hernen bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 424.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tunnelpad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.136
Verwachte verkoopprijs€ 434.792
Verwachte vraagprijs€ 413.741
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHernen→
PlaatsHernen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hernen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hernen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hernen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 2,8 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tunnelpad 8, 6616AM Hernen
Tunnelpad 8
1975 · 119 m²
€ 386.015
Straatbeeld van Eikenweg 5, 6616AS Hernen
Eikenweg 5
1972 · 175 m²
€ 670.847
Straatbeeld van Batavierenweg 9, 6616AR Hernen
Batavierenweg 9
1974 · 204 m²
€ 663.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.136 is Tunnelpad 13 een van de meer betaalbare woningen in Hernen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tunnelpad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tunnelpad 13 in Hernen.

Wat is Tunnelpad 13 in Hernen waard?
Tunnelpad 13 in Hernen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.136 (bandbreedte € 373.240 – € 475.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hernen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tunnelpad 13 in Hernen?
De verwachte vraagprijs van Tunnelpad 13 in Hernen is in oktober 2026 € 413.741 (bandbreedte € 393.054 – € 434.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Tunnelpad 13 in Hernen?
Voor Tunnelpad 13 adviseren wij een bod van € 434.792 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tunnelpad 13 in Hernen?
De geschatte bruto maandlasten van Tunnelpad 13 in Hernen bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tunnelpad 13 in Hernen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tunnelpad 13 in Hernen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.901) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tunnelpad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hernen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Tunnelpad 13 ligt rond € 424.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tunnelpad 13?
Huishoudens in de buurt van Tunnelpad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hernen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.