Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemlustweg 11

6616AT Hernen

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.425
+2,4%
[ € 543.334 – € 691.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.096[ € 574.841 – € 635.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.005[ € 598.409 – € 661.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemlustweg 11 in Hernen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.425 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds september +0,2%
+€ 14.41212 maanden +2,4%
€ -8.94912 mnd vs. NL -1,5%
Bloemlustweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.425 voor Bloemlustweg 11 in Hernen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemlustweg 11 in Hernen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.005. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 617.425.

Verwachte verkoopprijs Bloemlustweg 11
€ 630.005[ € 598.409 – € 661.400 ]
Verkoper houdt over€ 621.825−€ 8.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.755+€ 14.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemlustweg 11 in Hernen heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.231 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemlustweg 11
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 605.096[ € 574.841 – € 635.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.231[ € 4.020 – € 4.443 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemlustweg 11 adviseren wij in een bod van € 630.005, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 605.096 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.425+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.005+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.505+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemlustweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 605.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemlustweg 11 in Hernen bedragen € 3.142 per maand bij een woningwaarde van € 617.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 49
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemlustweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.425
Verwachte verkoopprijs€ 630.005
Verwachte vraagprijs€ 605.096
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHernen→
PlaatsHernen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hernen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hernen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hernen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 2,8 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tunnelpad 8, 6616AM Hernen
Tunnelpad 8
1975 · 119 m²
€ 386.015
Straatbeeld van Eikenweg 5, 6616AS Hernen
Eikenweg 5
1972 · 175 m²
€ 670.847
Straatbeeld van Batavierenweg 9, 6616AR Hernen
Batavierenweg 9
1974 · 204 m²
€ 663.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.425 ligt Bloemlustweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hernen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bloemlustweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemlustweg 11 in Hernen.

Wat is Bloemlustweg 11 in Hernen waard?
Bloemlustweg 11 in Hernen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.425 (bandbreedte € 543.334 – € 691.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hernen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemlustweg 11 in Hernen?
De verwachte vraagprijs van Bloemlustweg 11 in Hernen is in oktober 2026 € 605.096 (bandbreedte € 574.841 – € 635.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemlustweg 11 in Hernen?
Voor Bloemlustweg 11 adviseren wij een bod van € 630.005 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemlustweg 11 in Hernen?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemlustweg 11 in Hernen bedragen € 3.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemlustweg 11 in Hernen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemlustweg 11 in Hernen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.412) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemlustweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hernen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Bloemlustweg 11 ligt rond € 617.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemlustweg 11?
Huishoudens in de buurt van Bloemlustweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hernen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.