Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemlustweg 4

6616AT Hernen

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.436
+2,4%
[ € 471.184 – € 599.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.364[ € 496.246 – € 548.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.835[ € 521.058 – € 575.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemlustweg 4 in Hernen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.436 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.053Sinds september +0,2%
+€ 12.49912 maanden +2,4%
€ -7.76012 mnd vs. NL -1,5%
Bloemlustweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.436 voor Bloemlustweg 4 in Hernen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemlustweg 4 in Hernen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.835. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.436.

Verwachte verkoopprijs Bloemlustweg 4
€ 548.835[ € 521.058 – € 575.906 ]
Verkoper houdt over€ 541.548−€ 7.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.962+€ 13.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemlustweg 4 in Hernen heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemlustweg 4
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 522.364[ € 496.246 – € 548.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.135 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemlustweg 4 adviseren wij in een bod van € 548.835, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.364 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.436+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.835+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.277+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemlustweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 522.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemlustweg 4 in Hernen bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 535.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemlustweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.436
Verwachte verkoopprijs€ 548.835
Verwachte vraagprijs€ 522.364
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHernen→
PlaatsHernen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hernen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hernen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hernen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 2,8 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tunnelpad 8, 6616AM Hernen
Tunnelpad 8
1975 · 119 m²
€ 386.015
Straatbeeld van Eikenweg 5, 6616AS Hernen
Eikenweg 5
1972 · 175 m²
€ 670.847
Straatbeeld van Batavierenweg 9, 6616AR Hernen
Batavierenweg 9
1974 · 204 m²
€ 663.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.436 zit Bloemlustweg 4 in het middensegment van Hernen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bloemlustweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemlustweg 4 in Hernen.

Wat is Bloemlustweg 4 in Hernen waard?
Bloemlustweg 4 in Hernen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.436 (bandbreedte € 471.184 – € 599.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hernen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemlustweg 4 in Hernen?
De verwachte vraagprijs van Bloemlustweg 4 in Hernen is in oktober 2026 € 522.364 (bandbreedte € 496.246 – € 548.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemlustweg 4 in Hernen?
Voor Bloemlustweg 4 adviseren wij een bod van € 548.835 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemlustweg 4 in Hernen?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemlustweg 4 in Hernen bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemlustweg 4 in Hernen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemlustweg 4 in Hernen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.499) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemlustweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hernen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Bloemlustweg 4 ligt rond € 535.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemlustweg 4?
Huishoudens in de buurt van Bloemlustweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hernen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.