Huiswaardemeter

Woningwaarde Loffertweg 7

6616AV Hernen

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.181
+2,4%
[ € 448.079 – € 570.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.562[ € 471.734 – € 521.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.121[ € 495.792 – € 547.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Loffertweg 7 in Hernen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.181 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,2%
+€ 11.88612 maanden +2,4%
€ -7.38012 mnd vs. NL -1,5%
Loffertweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.181 voor Loffertweg 7 in Hernen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loffertweg 7 in Hernen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.121. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.181.

Verwachte verkoopprijs Loffertweg 7
€ 522.121[ € 495.792 – € 547.981 ]
Verkoper houdt over€ 515.128−€ 6.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.713+€ 12.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loffertweg 7 in Hernen heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Loffertweg 7
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 496.562[ € 471.734 – € 521.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loffertweg 7 adviseren wij in een bod van € 522.121, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.562 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.181+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.121+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.227+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loffertweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 496.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loffertweg 7 in Hernen bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 509.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loffertweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.181
Verwachte verkoopprijs€ 522.121
Verwachte vraagprijs€ 496.562
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHernen→
PlaatsHernen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hernen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hernen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hernen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 2,8 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tunnelpad 8, 6616AM Hernen
Tunnelpad 8
1975 · 119 m²
€ 386.015
Straatbeeld van Eikenweg 5, 6616AS Hernen
Eikenweg 5
1972 · 175 m²
€ 670.847
Straatbeeld van Batavierenweg 9, 6616AR Hernen
Batavierenweg 9
1974 · 204 m²
€ 663.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loffertweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.181 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hernen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loffertweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loffertweg 7 in Hernen.

Wat is Loffertweg 7 in Hernen waard?
Loffertweg 7 in Hernen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.181 (bandbreedte € 448.079 – € 570.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hernen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loffertweg 7 in Hernen?
De verwachte vraagprijs van Loffertweg 7 in Hernen is in oktober 2026 € 496.562 (bandbreedte € 471.734 – € 521.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Loffertweg 7 in Hernen?
Voor Loffertweg 7 adviseren wij een bod van € 522.121 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loffertweg 7 in Hernen?
De geschatte bruto maandlasten van Loffertweg 7 in Hernen bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loffertweg 7 in Hernen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loffertweg 7 in Hernen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.886) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loffertweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hernen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Loffertweg 7 ligt rond € 509.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loffertweg 7?
Huishoudens in de buurt van Loffertweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hernen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.