Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisstraat 5

6616AZ Hernen

243 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.361
+2,4%
[ € 743.918 – € 946.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.403[ € 788.883 – € 871.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.588[ € 817.283 – € 903.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisstraat 5 in Hernen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.361 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,2%
+€ 19.73312 maanden +2,4%
€ -12.25312 mnd vs. NL -1,5%
Sluisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.361 voor Sluisstraat 5 in Hernen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisstraat 5 in Hernen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.588. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 845.361.

Verwachte verkoopprijs Sluisstraat 5
€ 860.588[ € 817.283 – € 903.312 ]
Verkoper houdt over€ 849.872−€ 10.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.950+€ 19.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisstraat 5 in Hernen heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisstraat 5
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 830.403[ € 788.883 – € 871.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 645.647[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 860.588, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 830.403 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.361+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.588+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.617+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 830.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisstraat 5 in Hernen bedragen € 4.299 per maand bij een woningwaarde van € 845.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.134
OZB€ 67
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte1.400 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.361
Verwachte verkoopprijs€ 860.588
Verwachte vraagprijs€ 830.403
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hernen
PlaatsHernen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hernen besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hernen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Hernen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 2,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dassenloop 4A, 6616AK Hernen
Dassenloop 4A
2022 · 183 m²
€ 840.603
Straatbeeld van Dassenloop 13, 6616AK Hernen
Dassenloop 13
1938 · 236 m²
€ 713.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluisstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 845.361 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Hernen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sluisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisstraat 5 in Hernen.

Wat is Sluisstraat 5 in Hernen waard?
Sluisstraat 5 in Hernen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.361 (bandbreedte € 743.918 – € 946.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hernen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisstraat 5 in Hernen?
De verwachte vraagprijs van Sluisstraat 5 in Hernen is in oktober 2026 € 830.403 (bandbreedte € 788.883 – € 871.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisstraat 5 in Hernen?
Voor Sluisstraat 5 adviseren wij een bod van € 860.588 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisstraat 5 in Hernen?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisstraat 5 in Hernen bedragen € 4.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.134 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisstraat 5 in Hernen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisstraat 5 in Hernen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 19.733) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hernen is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Sluisstraat 5 ligt rond € 845.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Sluisstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hernen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.