Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijgebos 10

6616BK Hernen

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.460
+2,4%
[ € 262.645 – € 334.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.228[ € 275.717 – € 304.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.925[ € 291.433 – € 322.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijgebos 10 in Hernen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.460 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 587Sinds september +0,2%
+€ 6.96712 maanden +2,4%
€ -4.32612 mnd vs. NL -1,5%
Vijgebos 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.460 voor Vijgebos 10 in Hernen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijgebos 10 in Hernen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.925. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.460.

Verwachte verkoopprijs Vijgebos 10
€ 306.925[ € 291.433 – € 322.109 ]
Verkoper houdt over€ 302.299−€ 4.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.214+€ 8.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijgebos 10 in Hernen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Verwachte vraagprijs Vijgebos 10
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 290.228[ € 275.717 – € 304.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijgebos 10 adviseren wij in een bod van € 306.925, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.228 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.460+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.925+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.271+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijgebos 10 zal in bij een vraagprijs van € 290.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijgebos 10 in Hernen bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 298.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijgebos 10

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.460
Verwachte verkoopprijs€ 306.925
Verwachte vraagprijs€ 290.228
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHernen→
PlaatsHernen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hernen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hernen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hernen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 2,8 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batavierenweg 9, 6616AR Hernen
Batavierenweg 9
1974 · 204 m²
€ 663.293
Straatbeeld van Dorpsstraat 55, 6616AG Hernen
Dorpsstraat 55
1930 · 146 m²
€ 413.161
Straatbeeld van Eikenweg 5, 6616AS Hernen
Eikenweg 5
1972 · 175 m²
€ 670.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.460 is Vijgebos 10 een van de meer betaalbare woningen in Hernen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijgebos 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijgebos 10 in Hernen.

Wat is Vijgebos 10 in Hernen waard?
Vijgebos 10 in Hernen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.460 (bandbreedte € 262.645 – € 334.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hernen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijgebos 10 in Hernen?
De verwachte vraagprijs van Vijgebos 10 in Hernen is in oktober 2026 € 290.228 (bandbreedte € 275.717 – € 304.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijgebos 10 in Hernen?
Voor Vijgebos 10 adviseren wij een bod van € 306.925 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijgebos 10 in Hernen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijgebos 10 in Hernen bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijgebos 10 in Hernen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijgebos 10 in Hernen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 6.967) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijgebos 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hernen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Vijgebos 10 ligt rond € 298.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijgebos 10?
Huishoudens in de buurt van Vijgebos 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hernen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.