Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijgebos 18

6616BK Hernen

302 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.064
+2,4%
[ € 640.696 – € 815.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 712.967[ € 677.319 – € 748.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.481[ € 705.766 – € 780.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijgebos 18 in Hernen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.064 (€ 2.411 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +0,2%
+€ 16.99512 maanden +2,4%
€ -10.55312 mnd vs. NL -1,5%
Vijgebos 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.064 voor Vijgebos 18 in Hernen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijgebos 18 in Hernen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.481. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 728.064.

Verwachte verkoopprijs Vijgebos 18
€ 743.481[ € 705.766 – € 780.057 ]
Verkoper houdt over€ 734.053−€ 9.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.501+€ 17.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijgebos 18 in Hernen heeft in een verwachte vraagprijs van € 712.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.361 per m².

Verwachte vraagprijs Vijgebos 18
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 712.967[ € 677.319 – € 748.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.361[ € 2.243 – € 2.479 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijgebos 18 adviseren wij in een bod van € 743.481, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 712.967 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.064+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.481+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.655+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijgebos 18 zal in bij een vraagprijs van € 712.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijgebos 18 in Hernen bedragen € 3.730 per maand bij een woningwaarde van € 728.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.560
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijgebos 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte668 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.064
Verwachte verkoopprijs€ 743.481
Verwachte vraagprijs€ 712.967
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHernen→
PlaatsHernen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hernen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hernen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hernen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 2,8 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batavierenweg 9, 6616AR Hernen
Batavierenweg 9
1974 · 204 m²
€ 663.293
Straatbeeld van Dorpsstraat 55, 6616AG Hernen
Dorpsstraat 55
1930 · 146 m²
€ 413.161
Straatbeeld van Eikenweg 5, 6616AS Hernen
Eikenweg 5
1972 · 175 m²
€ 670.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijgebos 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.064 duidelijk in het hogere segment van Hernen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijgebos 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijgebos 18 in Hernen.

Wat is Vijgebos 18 in Hernen waard?
Vijgebos 18 in Hernen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.064 (bandbreedte € 640.696 – € 815.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hernen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijgebos 18 in Hernen?
De verwachte vraagprijs van Vijgebos 18 in Hernen is in oktober 2026 € 712.967 (bandbreedte € 677.319 – € 748.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijgebos 18 in Hernen?
Voor Vijgebos 18 adviseren wij een bod van € 743.481 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijgebos 18 in Hernen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijgebos 18 in Hernen bedragen € 3.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.560 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijgebos 18 in Hernen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijgebos 18 in Hernen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 16.995) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijgebos 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hernen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Vijgebos 18 ligt rond € 728.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijgebos 18?
Huishoudens in de buurt van Vijgebos 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hernen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.