Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijgebos 6

6616BK Hernen

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.677
+2,4%
[ € 276.916 – € 352.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.013[ € 290.712 – € 321.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.586[ € 307.283 – € 339.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijgebos 6 in Hernen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.677 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 619Sinds september +0,2%
+€ 7.34512 maanden +2,4%
€ -4.56112 mnd vs. NL -1,5%
Vijgebos 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.677 voor Vijgebos 6 in Hernen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijgebos 6 in Hernen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.586. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.677.

Verwachte verkoopprijs Vijgebos 6
€ 323.586[ € 307.283 – € 339.629 ]
Verkoper houdt over€ 318.777−€ 4.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.208+€ 8.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijgebos 6 in Hernen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Vijgebos 6
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 306.013[ € 290.712 – € 321.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijgebos 6 adviseren wij in een bod van € 323.586, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.013 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.677+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.586+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.765+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijgebos 6 zal in bij een vraagprijs van € 306.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijgebos 6 in Hernen bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 314.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijgebos 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.677
Verwachte verkoopprijs€ 323.586
Verwachte vraagprijs€ 306.013
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHernen→
PlaatsHernen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hernen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hernen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hernen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 2,8 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batavierenweg 9, 6616AR Hernen
Batavierenweg 9
1974 · 204 m²
€ 663.293
Straatbeeld van Dorpsstraat 55, 6616AG Hernen
Dorpsstraat 55
1930 · 146 m²
€ 413.161
Straatbeeld van Eikenweg 5, 6616AS Hernen
Eikenweg 5
1972 · 175 m²
€ 670.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.677 is Vijgebos 6 een van de meer betaalbare woningen in Hernen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijgebos 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijgebos 6 in Hernen.

Wat is Vijgebos 6 in Hernen waard?
Vijgebos 6 in Hernen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.677 (bandbreedte € 276.916 – € 352.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hernen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijgebos 6 in Hernen?
De verwachte vraagprijs van Vijgebos 6 in Hernen is in oktober 2026 € 306.013 (bandbreedte € 290.712 – € 321.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijgebos 6 in Hernen?
Voor Vijgebos 6 adviseren wij een bod van € 323.586 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijgebos 6 in Hernen?
De geschatte bruto maandlasten van Vijgebos 6 in Hernen bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijgebos 6 in Hernen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijgebos 6 in Hernen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 7.345) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijgebos 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hernen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Vijgebos 6 ligt rond € 314.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijgebos 6?
Huishoudens in de buurt van Vijgebos 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hernen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.