Huiswaardemeter

Woningwaarde Smitskampje 9

6616BL Hernen

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.921
+2,4%
[ € 401.210 – € 510.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.405[ € 422.185 – € 466.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.735[ € 444.139 – € 490.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Smitskampje 9 in Hernen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.921 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds september +0,2%
+€ 10.64312 maanden +2,4%
€ -6.60812 mnd vs. NL -1,5%
Smitskampje 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.921 voor Smitskampje 9 in Hernen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smitskampje 9 in Hernen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.735. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.921.

Verwachte verkoopprijs Smitskampje 9
€ 467.735[ € 444.139 – € 490.890 ]
Verkoper houdt over€ 461.340−€ 6.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.240+€ 11.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smitskampje 9 in Hernen heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Smitskampje 9
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 444.405[ € 422.185 – € 466.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 645.647[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smitskampje 9 adviseren wij in een bod van € 467.735, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.405 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.921+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.735+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.122+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smitskampje 9 zal in bij een vraagprijs van € 444.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smitskampje 9 in Hernen bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 455.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smitskampje 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.921
Verwachte verkoopprijs€ 467.735
Verwachte vraagprijs€ 444.405
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtHernen→
PlaatsHernen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hernen besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hernen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hernen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 2,8 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tunnelpad 8, 6616AM Hernen
Tunnelpad 8
1975 · 119 m²
€ 386.015
Straatbeeld van Eikenweg 5, 6616AS Hernen
Eikenweg 5
1972 · 175 m²
€ 670.847
Straatbeeld van Batavierenweg 9, 6616AR Hernen
Batavierenweg 9
1974 · 204 m²
€ 663.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smitskampje 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.921 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hernen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smitskampje 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smitskampje 9 in Hernen.

Wat is Smitskampje 9 in Hernen waard?
Smitskampje 9 in Hernen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.921 (bandbreedte € 401.210 – € 510.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hernen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smitskampje 9 in Hernen?
De verwachte vraagprijs van Smitskampje 9 in Hernen is in oktober 2026 € 444.405 (bandbreedte € 422.185 – € 466.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Smitskampje 9 in Hernen?
Voor Smitskampje 9 adviseren wij een bod van € 467.735 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smitskampje 9 in Hernen?
De geschatte bruto maandlasten van Smitskampje 9 in Hernen bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smitskampje 9 in Hernen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smitskampje 9 in Hernen is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.643) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smitskampje 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hernen is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Smitskampje 9 ligt rond € 455.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smitskampje 9?
Huishoudens in de buurt van Smitskampje 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hernen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.