Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabantstraat 1M

5373AR Herpen

Te koop
71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.314
+3,5%
[ € 346.116 – € 440.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.798[ € 384.320 – € 424.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantstraat 1M in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.314 (€ 5.540 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,3%
+€ 13.26512 maanden +3,5%
€ -1.45912 mnd vs. NL -0,4%
Brabantstraat 1M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.314 voor Brabantstraat 1M in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantstraat 1M in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.798. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 393.314.

Verwachte verkoopprijs Brabantstraat 1M
€ 406.798[ € 384.320 – € 424.774 ]
Verkoper houdt over€ 401.073−€ 5.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.084+€ 10.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.073

Wat is de vraagprijs?

Brabantstraat 1M in Herpen staat in te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.345 per m².

Vraagprijs Brabantstraat 1M
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 379.500[ € 360.525 – € 398.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.345[ € 5.078 – € 5.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantstraat 1M adviseren wij in een bod van € 406.798, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 379.500 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.314+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.798+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.138+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantstraat 1M zal in bij een vraagprijs van € 379.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantstraat 1M in Herpen bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 393.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantstraat 1M

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.314
Verwachte verkoopprijs€ 406.798
Vraagprijs€ 379.500
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alard van Herpenplein 3, 5373AH Herpen
Alard van Herpenplein 3
1967 · 159 m²
€ 518.006
Straatbeeld van Boomgaard 3, 5373ET Herpen
Boomgaard 3
2016 · 107 m²
€ 460.660
Straatbeeld van Broekstraat 10, 5373KE Herpen
Broekstraat 10
2002 · 213 m²
€ 675.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brabantstraat 1M ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.314 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herpen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brabantstraat 1M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantstraat 1M in Herpen.

Wat is Brabantstraat 1M in Herpen waard?
Brabantstraat 1M in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.314 (bandbreedte € 346.116 – € 440.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de vraagprijs van Brabantstraat 1M in Herpen?
Brabantstraat 1M in Herpen staat in oktober 2026 te koop voor € 379.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantstraat 1M in Herpen?
Voor Brabantstraat 1M adviseren wij een bod van € 406.798 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantstraat 1M in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantstraat 1M in Herpen bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantstraat 1M in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantstraat 1M in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.265) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantstraat 1M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Brabantstraat 1M ligt rond € 393.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantstraat 1M?
Huishoudens in de buurt van Brabantstraat 1M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.