De gemiddelde huizenprijs in Herpen (gemeente Oss) bedraagt in oktober 2026 € 561.454. Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Herpen (gemeente Oss) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 1.603Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 18.93612 maanden +3,5%+3,5%

€ -2.08112 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Herpen

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Herpen

De huizenprijzen in Herpen verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.799 per m². De duurste buurten zijn Buitengebied Herpen en Herpen met vierkante meterprijzen tot € 4.207 per m², terwijl buurten als Herpen en Koolwijk en Bossen goedkopere opties bieden.


Buitengebied Herpen	€ 693.191	€ 4.207 per m²	+23%
Herpen	€ 537.183	€ 3.797 per m²	-4%
Koolwijk en Bossen	€ 701.363	€ 3.511 per m²	+25%

Hoeveel wordt er overboden in Herpen?

Overbieden in Herpen (gemeente Oss) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs. Herpen kent met +5,8% het hoogste overbod, in Koolwijk en Bossen ligt dit op +5,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Herpen (gemeente Oss) bedraagt € 3.646 per m².

Overbod per buurt in Herpen

BuurtOverbod

Is Herpen duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 561.454 (€ 3.799 per m²) is Herpen (gemeente Oss) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 124.768 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Herpen

BetaalbaarDuur

€ 561.454[ € 383.517 – € 677.921 ]

Huizenprijs vs Nederland

10% hoger[ € 561.454 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

Gelijk aan NL[ € 65.072 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Herpen?

In Herpen (gemeente Oss) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 531.289 (€ 3.450 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Herpen (gemeente Oss) is 61% koopwoning en 35% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Herpen

Nederland

Verdeling woningtype

Herpen

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Herpen?

In oktober 2026 staan er 5 woningen te koop in Herpen. Het woningtekort in Herpen bedraagt 14 woningen (1,1% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 2,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Herpen

5 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen1.397Woningtekort: 14 woningen

Huishoudens1.41114 meer dan woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Herpen?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Herpen stegen tussen 2020 en 2022 met +36,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +3,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Herpen in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebied in Herpen

5373€ 561.454

Veelgestelde vragen over Herpen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Herpen (gemeente Oss).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Herpen?

De gemiddelde huizenprijs in Herpen (gemeente Oss) ligt in oktober 2026 op € 561.454. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.646 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +3,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Herpen?

De woningmarkt in Herpen (gemeente Oss) is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 561.454, een stijging van +3,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Herpen?

In Herpen (gemeente Oss) wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 531.289 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 561.454. Overbieden is gebruikelijk in Herpen.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Herpen?

De huizenprijzen in Herpen (gemeente Oss) zijn de afgelopen 12 maanden met +3,5% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 561.454.

Wat is de duurste buurt van Herpen?

De duurste buurt van Herpen (gemeente Oss) is Koolwijk en Bossen, met een gemiddelde huizenprijs van € 701.363. De vierkante meterprijs in Koolwijk en Bossen bedraagt € 3.511 per m². De meest betaalbare buurt is Herpen (€ 537.183). Herpen telt in totaal 3 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Herpen?

Herpen telt 2.985 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Brabant. Herpen heeft 1.397 woningen. Herpen valt onder gemeente Oss.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Herpen?

Herpen valt onder gemeente Oss. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Oss: circa € 1.027 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 464/jaar), rioolheffing (€ 178/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 385/jaar). Dit komt neer op circa € 86 per maand.

Is Herpen duur om te wonen?

De huizenprijzen in Herpen (gemeente Oss) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 561.454. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 124.768 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.