Huiswaardemeter

Woningwaarde Rogstraat 26M

5373AV Herpen

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.295
+3,5%
[ € 486.020 – € 618.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.864[ € 509.071 – € 562.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.230[ € 540.124 – € 596.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Rogstraat 26M in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.295 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,3%
+€ 18.62712 maanden +3,5%
€ -2.04812 mnd vs. NL -0,4%
Rogstraat 26M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.295 voor Rogstraat 26M in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogstraat 26M in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.230. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 552.295.

Verwachte verkoopprijs Rogstraat 26M
€ 569.230[ € 540.124 – € 596.979 ]
Verkoper houdt over€ 561.718−€ 7.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.765+€ 13.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rogstraat 26M in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Verwachte vraagprijs Rogstraat 26M
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 535.864[ € 509.071 – € 562.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogstraat 26M adviseren wij in een bod van € 569.230, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.864 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.295+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.230+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.692+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogstraat 26M zal in bij een vraagprijs van € 535.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogstraat 26M in Herpen bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 552.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogstraat 26M

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.295
Verwachte verkoopprijs€ 569.230
Verwachte vraagprijs€ 535.864
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teekenhof 4, 5373EP Herpen
Teekenhof 4
2016 · 194 m²
€ 735.408
Straatbeeld van Boomgaard 3, 5373ET Herpen
Boomgaard 3
2016 · 107 m²
€ 460.660
Straatbeeld van Broekstraat 10, 5373KE Herpen
Broekstraat 10
2002 · 213 m²
€ 675.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.295 ligt Rogstraat 26M een stuk boven het buurtgemiddelde in Herpen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rogstraat 26M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogstraat 26M in Herpen.

Wat is Rogstraat 26M in Herpen waard?
Rogstraat 26M in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.295 (bandbreedte € 486.020 – € 618.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rogstraat 26M in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Rogstraat 26M in Herpen is in oktober 2026 € 535.864 (bandbreedte € 509.071 – € 562.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Rogstraat 26M in Herpen?
Voor Rogstraat 26M adviseren wij een bod van € 569.230 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rogstraat 26M in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Rogstraat 26M in Herpen bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rogstraat 26M in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rogstraat 26M in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.627) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogstraat 26M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Rogstraat 26M ligt rond € 552.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rogstraat 26M?
Huishoudens in de buurt van Rogstraat 26M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.