Huiswaardemeter
Straatbeeld van Teekenhof 4, 5373EP Herpen

Woningwaarde Teekenhof 4

5373EP Herpen

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.265
+2,6%
[ € 642.633 – € 817.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.803[ € 676.213 – € 747.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.206[ € 711.376 – € 786.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Teekenhof 4 in Herpen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 730.265 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds mei +0,3%
+€ 18.37012 maanden +2,6%
€ -11.81912 mnd vs. NL -1,7%
Teekenhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.265 voor Teekenhof 4 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teekenhof 4 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.206. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 730.265.

Verwachte verkoopprijs Teekenhof 4
€ 749.206[ € 711.376 – € 786.257 ]
Verkoper houdt over€ 739.715−€ 9.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.340+€ 17.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teekenhof 4 in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Teekenhof 4
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 711.803[ € 676.213 – € 747.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 698.000[ € 485.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teekenhof 4 adviseren wij in een bod van € 749.206, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 711.803 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.265+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.206+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.666+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teekenhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 711.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teekenhof 4 in Herpen bedragen € 3.645 per maand bij een woningwaarde van € 730.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 365.000€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.571
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teekenhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.265
Verwachte verkoopprijs€ 749.206
Verwachte vraagprijs€ 711.803
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 10, 5373KE Herpen
Broekstraat 10
2002 · 213 m²
€ 670.797
Straatbeeld van Hendrik van Cuijkstraat 13, 5373CB Herpen
Hendrik van Cuijkstraat 13
1977 · 139 m²
€ 404.308
Straatbeeld van Oude Molenweg 7, 5373BV Herpen
Oude Molenweg 7
1966 · 154 m²
€ 489.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teekenhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.265 duidelijk in het hogere segment van Herpen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Teekenhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teekenhof 4 in Herpen.

Wat is Teekenhof 4 in Herpen waard?
Teekenhof 4 in Herpen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.265 (bandbreedte € 642.633 – € 817.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teekenhof 4 in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Teekenhof 4 in Herpen is in juni 2026 € 711.803 (bandbreedte € 676.213 – € 747.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Teekenhof 4 in Herpen?
Voor Teekenhof 4 adviseren wij een bod van € 749.206 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teekenhof 4 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Teekenhof 4 in Herpen bedragen € 3.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.571 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 168 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teekenhof 4 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teekenhof 4 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 18.370) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teekenhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Teekenhof 4 ligt rond € 730.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teekenhof 4?
Huishoudens in de buurt van Teekenhof 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.