Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broekstraat 10, 5373KE Herpen

Woningwaarde Broekstraat 10

5373KE Herpen

213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.797
+2,6%
[ € 590.301 – € 751.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.782[ € 621.093 – € 686.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.254[ € 653.390 – € 722.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekstraat 10 in Herpen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 670.797 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds mei +0,3%
+€ 16.87412 maanden +2,6%
€ -10.85612 mnd vs. NL -1,7%
Broekstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.797 voor Broekstraat 10 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekstraat 10 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.254. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 670.797.

Verwachte verkoopprijs Broekstraat 10
€ 688.254[ € 653.390 – € 722.167 ]
Verkoper houdt over€ 679.433−€ 8.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.169+€ 15.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekstraat 10 in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Broekstraat 10
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 653.782[ € 621.093 – € 686.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 698.000[ € 485.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekstraat 10 adviseren wij in een bod van € 688.254, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 653.782 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.797+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.254+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.667+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 653.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekstraat 10 in Herpen bedragen € 3.355 per maand bij een woningwaarde van € 670.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.797
Verwachte verkoopprijs€ 688.254
Verwachte vraagprijs€ 653.782
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Cuijkstraat 13, 5373CB Herpen
Hendrik van Cuijkstraat 13
1977 · 139 m²
€ 404.308
Straatbeeld van Oude Molenweg 7, 5373BV Herpen
Oude Molenweg 7
1966 · 154 m²
€ 489.014
Straatbeeld van Teekenhof 4, 5373EP Herpen
Teekenhof 4
2016 · 194 m²
€ 730.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.797 duidelijk in het hogere segment van Herpen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Broekstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekstraat 10 in Herpen.

Wat is Broekstraat 10 in Herpen waard?
Broekstraat 10 in Herpen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.797 (bandbreedte € 590.301 – € 751.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekstraat 10 in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Broekstraat 10 in Herpen is in juni 2026 € 653.782 (bandbreedte € 621.093 – € 686.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekstraat 10 in Herpen?
Voor Broekstraat 10 adviseren wij een bod van € 688.254 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekstraat 10 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Broekstraat 10 in Herpen bedragen € 3.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekstraat 10 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekstraat 10 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 16.874) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Broekstraat 10 ligt rond € 670.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Broekstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.