Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluitappel 1

5373CK Herpen

Te koop
225 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.024.046
+2,6%
[ € 901.160 – € 1.146.932 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.049.510[ € 988.732 – € 1.092.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluitappel 1 in Herpen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.024.046 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.924Sinds mei +0,3%
+€ 25.76012 maanden +2,6%
€ -16.57412 mnd vs. NL -1,7%
Sluitappel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.024.046 voor Sluitappel 1 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluitappel 1 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.049.510. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.024.046.

Verwachte verkoopprijs Sluitappel 1
€ 1.049.510[ € 988.732 – € 1.092.809 ]
Verkoper houdt over€ 1.036.715−€ 12.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.072.650+€ 23.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.049.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.036.715

Wat is de vraagprijs?

Sluitappel 1 in Herpen staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.422 per m².

Vraagprijs Sluitappel 1
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.422[ € 4.201 – € 4.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 698.000[ € 485.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluitappel 1 adviseren wij in een bod van € 1.049.510, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.024.046+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.049.510+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.101.986+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluitappel 1 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluitappel 1 in Herpen bedragen € 5.084 per maand bij een woningwaarde van € 1.024.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 512.000€ 1.536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.008
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.802.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluitappel 1

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.024.046
Verwachte verkoopprijs€ 1.049.510
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 10, 5373KE Herpen
Broekstraat 10
2002 · 213 m²
€ 670.797
Straatbeeld van Hendrik van Cuijkstraat 13, 5373CB Herpen
Hendrik van Cuijkstraat 13
1977 · 139 m²
€ 404.308
Straatbeeld van Oude Molenweg 7, 5373BV Herpen
Oude Molenweg 7
1966 · 154 m²
€ 489.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluitappel 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.024.046 duidelijk in het hogere segment van Herpen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sluitappel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluitappel 1 in Herpen.

Wat is Sluitappel 1 in Herpen waard?
Sluitappel 1 in Herpen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.024.046 (bandbreedte € 901.160 – € 1.146.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de vraagprijs van Sluitappel 1 in Herpen?
Sluitappel 1 in Herpen staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluitappel 1 in Herpen?
Voor Sluitappel 1 adviseren wij een bod van € 1.049.510 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluitappel 1 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Sluitappel 1 in Herpen bedragen € 5.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.024.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.008 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 236 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluitappel 1 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluitappel 1 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 25.760) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluitappel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Sluitappel 1 ligt rond € 1.024.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluitappel 1?
Huishoudens in de buurt van Sluitappel 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.