Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelbeemd 11

5373EW Herpen

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.139
+3,5%
[ € 431.322 – € 548.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.032[ € 449.380 – € 496.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.877[ € 477.242 – € 527.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelbeemd 11 in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.139 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.399Sinds september +0,3%
+€ 16.53112 maanden +3,5%
€ -1.81712 mnd vs. NL -0,4%
Engelbeemd 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.139 voor Engelbeemd 11 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelbeemd 11 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.877. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.139.

Verwachte verkoopprijs Engelbeemd 11
€ 504.877[ € 477.242 – € 527.478 ]
Verkoper houdt over€ 498.073−€ 6.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.125+€ 12.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelbeemd 11 in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Engelbeemd 11
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 473.032[ € 449.380 – € 496.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelbeemd 11 adviseren wij in een bod van € 504.877, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 473.032 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.139+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.877+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.121+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelbeemd 11 zal in bij een vraagprijs van € 473.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelbeemd 11 in Herpen bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 490.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelbeemd 11

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.139
Verwachte verkoopprijs€ 504.877
Verwachte vraagprijs€ 473.032
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 3, 5373ET Herpen
Boomgaard 3
2016 · 107 m²
€ 460.660
Straatbeeld van Gepkespad 17, 5373GA Herpen
Gepkespad 17
2022 · 103 m²
€ 447.732
Straatbeeld van Teekenhof 4, 5373EP Herpen
Teekenhof 4
2016 · 194 m²
€ 735.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.139 zit Engelbeemd 11 in het middensegment van Herpen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Engelbeemd 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelbeemd 11 in Herpen.

Wat is Engelbeemd 11 in Herpen waard?
Engelbeemd 11 in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.139 (bandbreedte € 431.322 – € 548.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelbeemd 11 in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Engelbeemd 11 in Herpen is in oktober 2026 € 473.032 (bandbreedte € 449.380 – € 496.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelbeemd 11 in Herpen?
Voor Engelbeemd 11 adviseren wij een bod van € 504.877 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelbeemd 11 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Engelbeemd 11 in Herpen bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelbeemd 11 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelbeemd 11 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.531) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelbeemd 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Engelbeemd 11 ligt rond € 490.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelbeemd 11?
Huishoudens in de buurt van Engelbeemd 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.