Huiswaardemeter

Woningwaarde Hein de Leeuw 3

5373EZ Herpen

121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.266
+3,5%
[ € 444.634 – € 565.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.109[ € 465.604 – € 514.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.891[ € 494.471 – € 546.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Hein de Leeuw 3 in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.266 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds september +0,3%
+€ 17.04112 maanden +3,5%
€ -1.87312 mnd vs. NL -0,4%
Hein de Leeuw 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.266 voor Hein de Leeuw 3 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hein de Leeuw 3 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.891. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 505.266.

Verwachte verkoopprijs Hein de Leeuw 3
€ 520.891[ € 494.471 – € 546.520 ]
Verkoper houdt over€ 513.911−€ 6.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.459+€ 12.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hein de Leeuw 3 in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Hein de Leeuw 3
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 490.109[ € 465.604 – € 514.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hein de Leeuw 3 adviseren wij in een bod van € 520.891, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.109 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.266+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.891+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.936+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hein de Leeuw 3 zal in bij een vraagprijs van € 490.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hein de Leeuw 3 in Herpen bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 505.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hein de Leeuw 3

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.266
Verwachte verkoopprijs€ 520.891
Verwachte vraagprijs€ 490.109
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomgaard 3, 5373ET Herpen
Boomgaard 3
2016 · 107 m²
€ 460.660
Straatbeeld van Gepkespad 17, 5373GA Herpen
Gepkespad 17
2022 · 103 m²
€ 447.732
Straatbeeld van Teekenhof 4, 5373EP Herpen
Teekenhof 4
2016 · 194 m²
€ 735.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.266 zit Hein de Leeuw 3 in het middensegment van Herpen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hein de Leeuw 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hein de Leeuw 3 in Herpen.

Wat is Hein de Leeuw 3 in Herpen waard?
Hein de Leeuw 3 in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.266 (bandbreedte € 444.634 – € 565.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hein de Leeuw 3 in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Hein de Leeuw 3 in Herpen is in oktober 2026 € 490.109 (bandbreedte € 465.604 – € 514.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Hein de Leeuw 3 in Herpen?
Voor Hein de Leeuw 3 adviseren wij een bod van € 520.891 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hein de Leeuw 3 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Hein de Leeuw 3 in Herpen bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hein de Leeuw 3 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hein de Leeuw 3 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.041) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hein de Leeuw 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Hein de Leeuw 3 ligt rond € 505.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hein de Leeuw 3?
Huishoudens in de buurt van Hein de Leeuw 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.