Huiswaardemeter

Woningwaarde Gepkespad 13

5373GA Herpen

103 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.709
+3,5%
[ € 358.784 – € 456.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.998[ € 373.348 – € 412.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.733[ € 396.122 – € 437.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Gepkespad 13 in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.709 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,3%
+€ 13.75112 maanden +3,5%
€ -1.51112 mnd vs. NL -0,4%
Gepkespad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.709 voor Gepkespad 13 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gepkespad 13 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.733. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 407.709.

Verwachte verkoopprijs Gepkespad 13
€ 420.733[ € 396.122 – € 437.820 ]
Verkoper houdt over€ 414.855−€ 5.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.298+€ 10.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gepkespad 13 in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Gepkespad 13
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 392.998[ € 373.348 – € 412.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gepkespad 13 adviseren wij in een bod van € 420.733, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.998 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.709+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.733+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.770+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gepkespad 13 zal in bij een vraagprijs van € 392.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gepkespad 13 in Herpen bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 407.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gepkespad 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.709
Verwachte verkoopprijs€ 420.733
Verwachte vraagprijs€ 392.998
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gepkespad 17, 5373GA Herpen
Gepkespad 17
2022 · 103 m²
€ 447.732
Straatbeeld van Boomgaard 3, 5373ET Herpen
Boomgaard 3
2016 · 107 m²
€ 460.660
Straatbeeld van Teekenhof 4, 5373EP Herpen
Teekenhof 4
2016 · 194 m²
€ 735.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gepkespad 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herpen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gepkespad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gepkespad 13 in Herpen.

Wat is Gepkespad 13 in Herpen waard?
Gepkespad 13 in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.709 (bandbreedte € 358.784 – € 456.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gepkespad 13 in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Gepkespad 13 in Herpen is in oktober 2026 € 392.998 (bandbreedte € 373.348 – € 412.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Gepkespad 13 in Herpen?
Voor Gepkespad 13 adviseren wij een bod van € 420.733 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gepkespad 13 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Gepkespad 13 in Herpen bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gepkespad 13 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gepkespad 13 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.751) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gepkespad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Gepkespad 13 ligt rond € 407.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gepkespad 13?
Huishoudens in de buurt van Gepkespad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.