Huiswaardemeter

Woningwaarde Gepkespad 21

5373GA Herpen

Te koop
103 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.907
+3,5%
[ € 383.598 – € 488.216 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.037[ € 423.234 – € 467.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Gepkespad 21 in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.907 (€ 4.232 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,3%
+€ 14.70212 maanden +3,5%
€ -1.61612 mnd vs. NL -0,4%
Gepkespad 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.907 voor Gepkespad 21 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gepkespad 21 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.037. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 435.907.

Verwachte verkoopprijs Gepkespad 21
€ 450.037[ € 423.234 – € 467.784 ]
Verkoper houdt over€ 443.837−€ 6.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.188+€ 11.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.837

Wat is de vraagprijs?

Gepkespad 21 in Herpen staat in te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Vraagprijs Gepkespad 21
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.869 – € 4.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gepkespad 21 adviseren wij in een bod van € 450.037, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 419.500 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.907+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.037+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.539+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gepkespad 21 zal in bij een vraagprijs van € 419.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gepkespad 21 in Herpen bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 435.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gepkespad 21

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.907
Verwachte verkoopprijs€ 450.037
Vraagprijs€ 419.500
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gepkespad 17, 5373GA Herpen
Gepkespad 17
2022 · 103 m²
€ 447.732
Straatbeeld van Boomgaard 3, 5373ET Herpen
Boomgaard 3
2016 · 107 m²
€ 460.660
Straatbeeld van Teekenhof 4, 5373EP Herpen
Teekenhof 4
2016 · 194 m²
€ 735.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gepkespad 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herpen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gepkespad 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gepkespad 21 in Herpen.

Wat is Gepkespad 21 in Herpen waard?
Gepkespad 21 in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.907 (bandbreedte € 383.598 – € 488.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de vraagprijs van Gepkespad 21 in Herpen?
Gepkespad 21 in Herpen staat in oktober 2026 te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Gepkespad 21 in Herpen?
Voor Gepkespad 21 adviseren wij een bod van € 450.037 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gepkespad 21 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Gepkespad 21 in Herpen bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gepkespad 21 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gepkespad 21 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.702) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gepkespad 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Gepkespad 21 ligt rond € 435.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gepkespad 21?
Huishoudens in de buurt van Gepkespad 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.