Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoog Heeren 33

5373GX Herpen

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.013
+3,5%
[ € 375.771 – € 478.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.264[ € 393.551 – € 434.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.154[ € 417.951 – € 461.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoog Heeren 33 in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.013 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,3%
+€ 14.40212 maanden +3,5%
€ -1.58312 mnd vs. NL -0,4%
Hoog Heeren 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.013 voor Hoog Heeren 33 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoog Heeren 33 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.154. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.013.

Verwachte verkoopprijs Hoog Heeren 33
€ 440.154[ € 417.951 – € 461.946 ]
Verkoper houdt over€ 434.062−€ 6.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.107+€ 10.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoog Heeren 33 in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Verwachte vraagprijs Hoog Heeren 33
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 414.264[ € 393.551 – € 434.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoog Heeren 33 adviseren wij in een bod van € 440.154, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.264 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.013+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.154+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.162+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoog Heeren 33 zal in bij een vraagprijs van € 414.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoog Heeren 33 in Herpen bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 427.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoog Heeren 33

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.013
Verwachte verkoopprijs€ 440.154
Verwachte vraagprijs€ 414.264
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alard van Herpenplein 3, 5373AH Herpen
Alard van Herpenplein 3
1967 · 159 m²
€ 518.006
Straatbeeld van Boomgaard 3, 5373ET Herpen
Boomgaard 3
2016 · 107 m²
€ 460.660
Straatbeeld van Broekstraat 10, 5373KE Herpen
Broekstraat 10
2002 · 213 m²
€ 675.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoog Heeren 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.013 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herpen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoog Heeren 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoog Heeren 33 in Herpen.

Wat is Hoog Heeren 33 in Herpen waard?
Hoog Heeren 33 in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.013 (bandbreedte € 375.771 – € 478.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoog Heeren 33 in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Hoog Heeren 33 in Herpen is in oktober 2026 € 414.264 (bandbreedte € 393.551 – € 434.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoog Heeren 33 in Herpen?
Voor Hoog Heeren 33 adviseren wij een bod van € 440.154 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoog Heeren 33 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoog Heeren 33 in Herpen bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoog Heeren 33 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoog Heeren 33 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.402) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoog Heeren 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Hoog Heeren 33 ligt rond € 427.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoog Heeren 33?
Huishoudens in de buurt van Hoog Heeren 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.