Huiswaardemeter

Woningwaarde Dries 18

5373GZ Herpen

142 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.934
+3,5%
[ € 538.502 – € 685.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.507[ € 566.682 – € 626.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.760[ € 596.149 – € 658.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Dries 18 in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.934 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.747Sinds september +0,3%
+€ 20.63812 maanden +3,5%
€ -2.27012 mnd vs. NL -0,4%
Dries 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.934 voor Dries 18 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dries 18 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.760. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 611.934.

Verwachte verkoopprijs Dries 18
€ 627.760[ € 596.149 – € 658.901 ]
Verkoper houdt over€ 619.605−€ 8.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.465+€ 14.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dries 18 in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Dries 18
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 596.507[ € 566.682 – € 626.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dries 18 adviseren wij in een bod van € 627.760, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 596.507 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.934+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.760+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.148+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dries 18 zal in bij een vraagprijs van € 596.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dries 18 in Herpen bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 611.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dries 18

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte1.243 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.934
Verwachte verkoopprijs€ 627.760
Verwachte vraagprijs€ 596.507
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gepkespad 17, 5373GA Herpen
Gepkespad 17
2022 · 103 m²
€ 447.732
Straatbeeld van Boomgaard 3, 5373ET Herpen
Boomgaard 3
2016 · 107 m²
€ 460.660
Straatbeeld van Teekenhof 4, 5373EP Herpen
Teekenhof 4
2016 · 194 m²
€ 735.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dries 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.934 duidelijk in het hogere segment van Herpen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dries 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dries 18 in Herpen.

Wat is Dries 18 in Herpen waard?
Dries 18 in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.934 (bandbreedte € 538.502 – € 685.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dries 18 in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Dries 18 in Herpen is in oktober 2026 € 596.507 (bandbreedte € 566.682 – € 626.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Dries 18 in Herpen?
Voor Dries 18 adviseren wij een bod van € 627.760 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dries 18 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Dries 18 in Herpen bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dries 18 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dries 18 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.638) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dries 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Dries 18 ligt rond € 611.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dries 18?
Huishoudens in de buurt van Dries 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.