Woningwaarde Koolwijksestraat 3A

5373KB Herpen

420 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1927Bouwjaar

€ 1.128Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 473.560

+2,6%

[ € 416.733 – € 530.387 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 459.549[ € 436.572 – € 482.526 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 487.998[ € 463.203 – € 511.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolwijksestraat 3A in Herpen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.560 (€ 1.128 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 11.91212 maanden +2,6%+2,6%

€ -7.66512 mnd vs. NL -1,7%-1,7%

Koolwijksestraat 3A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.560 voor Koolwijksestraat 3A in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolwijksestraat 3A in Herpen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 487.998. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.560.

Verwachte verkoopprijs Koolwijksestraat 3A

€ 487.998[ € 463.203 – € 511.960 ]

Verkoper houdt over€ 481.380−€ 6.618 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 499.908+€ 11.910 kosten koper

Verkoopprijs€ 487.998

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.368

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 481.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolwijksestraat 3A in Herpen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 459.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.094 per m².

Verwachte vraagprijs Koolwijksestraat 3A

Onder gem. in HerpenBoven gem.

€ 459.549[ € 436.572 – € 482.526 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.094[ € 1.039 – € 1.149 ]

Gem. vraagprijs in Herpen

€ 682.714[ € 485.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolwijksestraat 3A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 487.998, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.549 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.560+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 487.998+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 512.398+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolwijksestraat 3A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 459.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolwijksestraat 3A in Herpen bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 473.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 237.000€ 710.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.403/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316

OZB€ 18

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.403

Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolwijksestraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte420 m²

Perceeloppervlakte1.810 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.560

Verwachte verkoopprijs€ 487.998

Verwachte vraagprijs€ 459.549

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKoolwijk en Bossen→

PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolwijk en Bossen besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 155/mndElektriciteit (4.640 kWh/jr)Elektriciteit(4.640 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.170 kWh/jr)Teruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (9%)

C (16%)

D (32%)

E (15%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Koolwijk en Bossen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolwijk en Bossen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation21,7 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.560 is Koolwijksestraat 3A een van de meer betaalbare woningen in Koolwijk en Bossen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koolwijksestraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolwijksestraat 3A in Herpen.

Wat is Koolwijksestraat 3A in Herpen waard?

Koolwijksestraat 3A in Herpen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.560 (bandbreedte € 416.733 – € 530.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koolwijk en Bossen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koolwijksestraat 3A in Herpen?

De verwachte vraagprijs van Koolwijksestraat 3A in Herpen is in juni 2026 € 459.549 (bandbreedte € 436.572 – € 482.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.128.

Hoeveel moet ik overbieden op Koolwijksestraat 3A in Herpen?

Voor Koolwijksestraat 3A adviseren wij een bod van € 487.998 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koolwijksestraat 3A in Herpen?

De geschatte bruto maandlasten van Koolwijksestraat 3A in Herpen bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koolwijksestraat 3A in Herpen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koolwijksestraat 3A in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 11.912) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolwijksestraat 3A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolwijk en Bossen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Koolwijksestraat 3A ligt rond € 473.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koolwijksestraat 3A?

Huishoudens in de buurt van Koolwijksestraat 3A besteden in juni 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolwijk en Bossen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.