Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koolwijksestraat 6A, 5373KB Herpen

Woningwaarde Koolwijksestraat 6A

5373KB Herpen

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 94.599
+2,6%
[ € 83.247 – € 105.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 91.383[ € 86.814 – € 95.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 97.928[ € 92.891 – € 102.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolwijksestraat 6A in Herpen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 94.599 (€ 884 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 270Sinds mei +0,3%
+€ 2.38012 maanden +2,6%
€ -1.53112 mnd vs. NL -1,7%
Koolwijksestraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 94.599 voor Koolwijksestraat 6A in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolwijksestraat 6A in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 97.928. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 94.599.

Verwachte verkoopprijs Koolwijksestraat 6A
€ 97.928[ € 92.891 – € 102.669 ]
Verkoper houdt over€ 95.601−€ 2.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 102.037+€ 4.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 97.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 95.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolwijksestraat 6A in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 91.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 854 per m².

Verwachte vraagprijs Koolwijksestraat 6A
Onder gem. in HerpenBoven gem.
€ 91.383[ € 86.814 – € 95.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 854[ € 811 – € 897 ]
Gem. vraagprijs in Herpen
€ 682.714[ € 485.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolwijksestraat 6A adviseren wij in een bod van € 97.928, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 91.383 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 94.599+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 97.928+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 102.824+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolwijksestraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 91.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolwijksestraat 6A in Herpen bedragen € 532 per maand bij een woningwaarde van € 94.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 47.000€ 142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 463
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 532
Totaal betaald over 30 jaar€ 166.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolwijksestraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 94.599
Verwachte verkoopprijs€ 97.928
Verwachte vraagprijs€ 91.383
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtKoolwijk en Bossen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolwijk en Bossen besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (16%)
D (32%)
E (15%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Koolwijk en Bossen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolwijk en Bossen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Cuijkstraat 13, 5373CB Herpen
Hendrik van Cuijkstraat 13
1977 · 139 m²
€ 404.308
Straatbeeld van Oude Molenweg 7, 5373BV Herpen
Oude Molenweg 7
1966 · 154 m²
€ 489.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 94.599 is Koolwijksestraat 6A een van de meer betaalbare woningen in Koolwijk en Bossen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koolwijksestraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolwijksestraat 6A in Herpen.

Wat is Koolwijksestraat 6A in Herpen waard?
Koolwijksestraat 6A in Herpen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 94.599 (bandbreedte € 83.247 – € 105.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koolwijk en Bossen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolwijksestraat 6A in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Koolwijksestraat 6A in Herpen is in juni 2026 € 91.383 (bandbreedte € 86.814 – € 95.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 884.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolwijksestraat 6A in Herpen?
Voor Koolwijksestraat 6A adviseren wij een bod van € 97.928 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolwijksestraat 6A in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Koolwijksestraat 6A in Herpen bedragen € 548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 94.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 463 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolwijksestraat 6A in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolwijksestraat 6A in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 2.380) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolwijksestraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolwijk en Bossen is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Koolwijksestraat 6A ligt rond € 94.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolwijksestraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Koolwijksestraat 6A besteden in juni 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolwijk en Bossen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.