Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hendrik van Cuijkstraat 13, 5373CB Herpen

Woningwaarde Hendrik van Cuijkstraat 13

5373CB Herpen

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.155
+2,8%
[ € 358.296 – € 456.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.128[ € 375.372 – € 414.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.548[ € 398.270 – € 440.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik van Cuijkstraat 13 in Herpen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 407.155 (€ 2.929 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds juli +0,3%
+€ 11.15512 maanden +2,8%
€ -2.83212 mnd vs. NL -0,7%
Hendrik van Cuijkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.155 voor Hendrik van Cuijkstraat 13 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik van Cuijkstraat 13 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.548. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.155.

Verwachte verkoopprijs Hendrik van Cuijkstraat 13
€ 419.548[ € 398.270 – € 440.192 ]
Verkoper houdt over€ 413.683−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.089+€ 10.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik van Cuijkstraat 13 in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik van Cuijkstraat 13
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 395.128[ € 375.372 – € 414.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 684.100[ € 431.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik van Cuijkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 419.548, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.128 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.155+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.548+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.525+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik van Cuijkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 395.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik van Cuijkstraat 13 in Herpen bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 407.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik van Cuijkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.155
Verwachte verkoopprijs€ 419.548
Verwachte vraagprijs€ 395.128
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Molenweg 7, 5373BV Herpen
Oude Molenweg 7
1966 · 154 m²
€ 492.458
Straatbeeld van St. Sebastianusstraat 11, 5373AC Herpen
St. Sebastianusstraat 11
1961 · 192 m²
€ 616.905
Straatbeeld van Koolwijksestraat 6A, 5373KB Herpen
Koolwijksestraat 6A
1980 · 107 m²
€ 95.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik van Cuijkstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.155 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herpen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrik van Cuijkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik van Cuijkstraat 13 in Herpen.

Wat is Hendrik van Cuijkstraat 13 in Herpen waard?
Hendrik van Cuijkstraat 13 in Herpen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.155 (bandbreedte € 358.296 – € 456.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik van Cuijkstraat 13 in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Hendrik van Cuijkstraat 13 in Herpen is in augustus 2026 € 395.128 (bandbreedte € 375.372 – € 414.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik van Cuijkstraat 13 in Herpen?
Voor Hendrik van Cuijkstraat 13 adviseren wij een bod van € 419.548 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik van Cuijkstraat 13 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik van Cuijkstraat 13 in Herpen bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik van Cuijkstraat 13 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik van Cuijkstraat 13 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik van Cuijkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik van Cuijkstraat 13 ligt rond € 407.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik van Cuijkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hendrik van Cuijkstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.