Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alard van Herpenplein 3, 5373AH Herpen

Woningwaarde Alard van Herpenplein 3

5373AH Herpen

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.006
+3,5%
[ € 455.845 – € 580.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.485[ € 477.361 – € 527.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.006[ € 506.957 – € 560.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Alard van Herpenplein 3 in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.006 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds september +0,3%
+€ 17.47012 maanden +3,5%
€ -1.92112 mnd vs. NL -0,4%
Alard van Herpenplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.006 voor Alard van Herpenplein 3 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alard van Herpenplein 3 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.006. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 518.006.

Verwachte verkoopprijs Alard van Herpenplein 3
€ 534.006[ € 506.957 – € 560.321 ]
Verkoper houdt over€ 526.882−€ 7.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.836+€ 12.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alard van Herpenplein 3 in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs Alard van Herpenplein 3
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 502.485[ € 477.361 – € 527.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alard van Herpenplein 3 adviseren wij in een bod van € 534.006, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 502.485 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.006+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.006+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.706+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alard van Herpenplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 502.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alard van Herpenplein 3 in Herpen bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 518.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.533
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alard van Herpenplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.006
Verwachte verkoopprijs€ 534.006
Verwachte vraagprijs€ 502.485
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Molenweg 7, 5373BV Herpen
Oude Molenweg 7
1966 · 154 m²
€ 492.458
Straatbeeld van Hendrik van Cuijkstraat 13, 5373CB Herpen
Hendrik van Cuijkstraat 13
1977 · 139 m²
€ 407.155
Straatbeeld van St. Sebastianusstraat 11, 5373AC Herpen
St. Sebastianusstraat 11
1961 · 192 m²
€ 616.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.006 ligt Alard van Herpenplein 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herpen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alard van Herpenplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alard van Herpenplein 3 in Herpen.

Wat is Alard van Herpenplein 3 in Herpen waard?
Alard van Herpenplein 3 in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.006 (bandbreedte € 455.845 – € 580.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alard van Herpenplein 3 in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Alard van Herpenplein 3 in Herpen is in oktober 2026 € 502.485 (bandbreedte € 477.361 – € 527.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Alard van Herpenplein 3 in Herpen?
Voor Alard van Herpenplein 3 adviseren wij een bod van € 534.006 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alard van Herpenplein 3 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Alard van Herpenplein 3 in Herpen bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.533 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alard van Herpenplein 3 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alard van Herpenplein 3 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.470) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alard van Herpenplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Alard van Herpenplein 3 ligt rond € 518.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alard van Herpenplein 3?
Huishoudens in de buurt van Alard van Herpenplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.