Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Molenweg 7, 5373BV Herpen

Woningwaarde Oude Molenweg 7

5373BV Herpen

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.014
+2,6%
[ € 430.332 – € 547.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.592[ € 450.862 – € 498.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.874[ € 478.365 – € 528.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Molenweg 7 in Herpen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.014 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.396Sinds mei +0,3%
+€ 12.30112 maanden +2,6%
€ -7.91512 mnd vs. NL -1,7%
Oude Molenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.014 voor Oude Molenweg 7 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Molenweg 7 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.874. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.014.

Verwachte verkoopprijs Oude Molenweg 7
€ 503.874[ € 478.365 – € 528.720 ]
Verkoper houdt over€ 497.081−€ 6.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.101+€ 12.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Molenweg 7 in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Molenweg 7
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 474.592[ € 450.862 – € 498.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 698.000[ € 485.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Molenweg 7 adviseren wij in een bod van € 503.874, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 474.592 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.014+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.874+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.068+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Molenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 474.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Molenweg 7 in Herpen bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 489.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Molenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte889 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.014
Verwachte verkoopprijs€ 503.874
Verwachte vraagprijs€ 474.592
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (20%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Cuijkstraat 13, 5373CB Herpen
Hendrik van Cuijkstraat 13
1977 · 139 m²
€ 404.308
Straatbeeld van Aalstvoortsestraat 2, 5373KR Herpen
Aalstvoortsestraat 2
1958 · 161 m²
€ 581.070
Straatbeeld van Koolwijksestraat 6A, 5373KB Herpen
Koolwijksestraat 6A
1980 · 107 m²
€ 94.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.014 zit Oude Molenweg 7 in het middensegment van Herpen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oude Molenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Molenweg 7 in Herpen.

Wat is Oude Molenweg 7 in Herpen waard?
Oude Molenweg 7 in Herpen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.014 (bandbreedte € 430.332 – € 547.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Molenweg 7 in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Oude Molenweg 7 in Herpen is in juni 2026 € 474.592 (bandbreedte € 450.862 – € 498.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Molenweg 7 in Herpen?
Voor Oude Molenweg 7 adviseren wij een bod van € 503.874 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Molenweg 7 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Molenweg 7 in Herpen bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Molenweg 7 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Molenweg 7 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 12.301) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Molenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Oude Molenweg 7 ligt rond € 489.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Molenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Oude Molenweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.