Huiswaardemeter

Woningwaarde Berghemseweg 4

5373KH Herpen

249 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.738
+3,5%
[ € 526.889 – € 670.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.102[ € 552.047 – € 610.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.910[ € 585.722 – € 647.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghemseweg 4 in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.738 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds september +0,3%
+€ 20.19312 maanden +3,5%
€ -2.22112 mnd vs. NL -0,4%
Berghemseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.738 voor Berghemseweg 4 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghemseweg 4 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.910. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.738.

Verwachte verkoopprijs Berghemseweg 4
€ 616.910[ € 585.722 – € 647.377 ]
Verkoper houdt over€ 608.874−€ 8.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.398+€ 14.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berghemseweg 4 in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.334 per m².

Verwachte vraagprijs Berghemseweg 4
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 581.102[ € 552.047 – € 610.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.334[ € 2.217 – € 2.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghemseweg 4 adviseren wij in een bod van € 616.910, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 581.102 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.738+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.910+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.756+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghemseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 581.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghemseweg 4 in Herpen bedragen € 3.080 per maand bij een woningwaarde van € 598.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.928
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghemseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte1.330 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.738
Verwachte verkoopprijs€ 616.910
Verwachte vraagprijs€ 581.102
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alard van Herpenplein 3, 5373AH Herpen
Alard van Herpenplein 3
1967 · 159 m²
€ 518.006
Straatbeeld van Boomgaard 3, 5373ET Herpen
Boomgaard 3
2016 · 107 m²
€ 460.660
Straatbeeld van Broekstraat 10, 5373KE Herpen
Broekstraat 10
2002 · 213 m²
€ 675.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berghemseweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.738 duidelijk in het hogere segment van Herpen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berghemseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghemseweg 4 in Herpen.

Wat is Berghemseweg 4 in Herpen waard?
Berghemseweg 4 in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.738 (bandbreedte € 526.889 – € 670.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berghemseweg 4 in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Berghemseweg 4 in Herpen is in oktober 2026 € 581.102 (bandbreedte € 552.047 – € 610.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Berghemseweg 4 in Herpen?
Voor Berghemseweg 4 adviseren wij een bod van € 616.910 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berghemseweg 4 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Berghemseweg 4 in Herpen bedragen € 3.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.928 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berghemseweg 4 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berghemseweg 4 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 20.193) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghemseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Berghemseweg 4 ligt rond € 598.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berghemseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Berghemseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.