Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heiweg 2, 5373KN Herpen

Woningwaarde Heiweg 2

5373KN Herpen

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.759
+2,8%
[ € 445.068 – € 566.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.728[ € 492.888 – € 544.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiweg 2 in Herpen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 505.759 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.444Sinds juli +0,3%
+€ 13.85612 maanden +2,8%
€ -3.51812 mnd vs. NL -0,7%
Heiweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.759 voor Heiweg 2 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiweg 2 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.728. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.759.

Verwachte verkoopprijs Heiweg 2
€ 520.728[ € 492.888 – € 544.770 ]
Verkoper houdt over€ 513.750−€ 6.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.293+€ 12.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiweg 2 in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Heiweg 2
Onder gem. in HerpenBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]
Gem. vraagprijs in Herpen
€ 703.417[ € 431.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiweg 2 adviseren wij in een bod van € 520.728, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.759+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.728+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.764+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiweg 2 in Herpen bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 505.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.759
Verwachte verkoopprijs€ 520.728
Verwachte vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied Herpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Herpen besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (28%)
B (6%)
C (22%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied Herpen

Buitengebied Herpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalstvoortsestraat 2, 5373KR Herpen
Aalstvoortsestraat 2
1958 · 161 m²
€ 585.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.759 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Herpen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heiweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiweg 2 in Herpen.

Wat is Heiweg 2 in Herpen waard?
Heiweg 2 in Herpen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.759 (bandbreedte € 445.068 – € 566.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiweg 2 in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Heiweg 2 in Herpen is in augustus 2026 € 489.000 (bandbreedte € 464.550 – € 513.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiweg 2 in Herpen?
Voor Heiweg 2 adviseren wij een bod van € 520.728 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiweg 2 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Heiweg 2 in Herpen bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiweg 2 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiweg 2 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Herpen is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Heiweg 2 ligt rond € 505.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiweg 2?
Huishoudens in de buurt van Heiweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Herpen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.