Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aalstvoortsestraat 2, 5373KR Herpen

Woningwaarde Aalstvoortsestraat 2

5373KR Herpen

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.070
+2,6%
[ € 511.342 – € 650.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.872[ € 535.678 – € 592.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.793[ € 568.354 – € 628.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalstvoortsestraat 2 in Herpen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 581.070 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.659Sinds mei +0,3%
+€ 14.61712 maanden +2,6%
€ -9.40412 mnd vs. NL -1,7%
Aalstvoortsestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.070 voor Aalstvoortsestraat 2 in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalstvoortsestraat 2 in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.793. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 581.070.

Verwachte verkoopprijs Aalstvoortsestraat 2
€ 598.793[ € 568.354 – € 628.182 ]
Verkoper houdt over€ 590.956−€ 7.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.919+€ 14.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalstvoortsestraat 2 in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs Aalstvoortsestraat 2
Onder gem. in HerpenBoven gem.
€ 563.872[ € 535.678 – € 592.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in Herpen
€ 682.714[ € 485.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalstvoortsestraat 2 adviseren wij in een bod van € 598.793, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 563.872 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.070+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.793+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.733+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalstvoortsestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 563.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalstvoortsestraat 2 in Herpen bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 581.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalstvoortsestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.070
Verwachte verkoopprijs€ 598.793
Verwachte vraagprijs€ 563.872
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied Herpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Herpen besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (24%)
D (12%)
E (12%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Herpen

Buitengebied Herpen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Molenweg 7, 5373BV Herpen
Oude Molenweg 7
1966 · 154 m²
€ 489.014
Straatbeeld van Hendrik van Cuijkstraat 13, 5373CB Herpen
Hendrik van Cuijkstraat 13
1977 · 139 m²
€ 404.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.070 zit Aalstvoortsestraat 2 in het middensegment van Buitengebied Herpen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Aalstvoortsestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalstvoortsestraat 2 in Herpen.

Wat is Aalstvoortsestraat 2 in Herpen waard?
Aalstvoortsestraat 2 in Herpen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.070 (bandbreedte € 511.342 – € 650.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalstvoortsestraat 2 in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Aalstvoortsestraat 2 in Herpen is in juni 2026 € 563.872 (bandbreedte € 535.678 – € 592.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalstvoortsestraat 2 in Herpen?
Voor Aalstvoortsestraat 2 adviseren wij een bod van € 598.793 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalstvoortsestraat 2 in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Aalstvoortsestraat 2 in Herpen bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalstvoortsestraat 2 in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalstvoortsestraat 2 in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 14.617) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalstvoortsestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Herpen is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Aalstvoortsestraat 2 ligt rond € 581.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalstvoortsestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Aalstvoortsestraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Herpen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.