Huiswaardemeter

Woningwaarde Wooijstraat 2Q

5373LB Herpen

68 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.030
+3,5%
[ € 220.906 – € 281.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.911[ € 230.765 – € 255.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.421[ € 246.226 – € 272.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Wooijstraat 2Q in Herpen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.030 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 717Sinds september +0,3%
+€ 8.46612 maanden +3,5%
€ -93112 mnd vs. NL -0,4%
Wooijstraat 2Q
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.030 voor Wooijstraat 2Q in Herpen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wooijstraat 2Q in Herpen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.421. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 251.030.

Verwachte verkoopprijs Wooijstraat 2Q
€ 259.421[ € 246.226 – € 272.146 ]
Verkoper houdt over€ 255.317−€ 4.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.759+€ 7.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wooijstraat 2Q in Herpen heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Wooijstraat 2Q
Onder gem. in buurt HerpenBoven gem.
€ 242.911[ € 230.765 – € 255.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.394 – € 3.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herpen
€ 531.143[ € 350.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wooijstraat 2Q adviseren wij in een bod van € 259.421, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 242.911 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.030+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.421+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.392+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wooijstraat 2Q zal in bij een vraagprijs van € 242.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wooijstraat 2Q in Herpen bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 251.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wooijstraat 2Q

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.030
Verwachte verkoopprijs€ 259.421
Verwachte vraagprijs€ 242.911
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtHerpen→
PlaatsHerpen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpen besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (20%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Herpen

Herpen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolwijksestraat 6A, 5373KB Herpen
Koolwijksestraat 6A
1980 · 107 m²
€ 95.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.030 is Wooijstraat 2Q een van de meer betaalbare woningen in Herpen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wooijstraat 2Q

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wooijstraat 2Q in Herpen.

Wat is Wooijstraat 2Q in Herpen waard?
Wooijstraat 2Q in Herpen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.030 (bandbreedte € 220.906 – € 281.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herpen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wooijstraat 2Q in Herpen?
De verwachte vraagprijs van Wooijstraat 2Q in Herpen is in oktober 2026 € 242.911 (bandbreedte € 230.765 – € 255.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Wooijstraat 2Q in Herpen?
Voor Wooijstraat 2Q adviseren wij een bod van € 259.421 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wooijstraat 2Q in Herpen?
De geschatte bruto maandlasten van Wooijstraat 2Q in Herpen bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wooijstraat 2Q in Herpen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wooijstraat 2Q in Herpen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 8.466) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wooijstraat 2Q?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpen is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Wooijstraat 2Q ligt rond € 251.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wooijstraat 2Q?
Huishoudens in de buurt van Wooijstraat 2Q besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.