Woningwaarde Burgemeester Buijsstraat 23

5255AB Herpt

169 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2019Bouwjaar

€ 6.775Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.145.035

+7,7%

[ € 1.007.631 – € 1.282.439 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.123.310[ € 1.067.145 – € 1.179.476 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.170.232[ € 1.115.167 – € 1.232.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Buijsstraat 23 in Herpt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.145.035 (€ 6.775 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.033Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 81.60712 maanden +7,7%+7,7%

+€ 40.40912 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Burgemeester Buijsstraat 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.145.035 voor Burgemeester Buijsstraat 23 in Herpt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Buijsstraat 23 in Herpt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.170.232. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.145.035.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Buijsstraat 23

€ 1.170.232[ € 1.115.167 – € 1.232.552 ]

Verkoper houdt over€ 1.156.109−€ 14.123 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.195.787+€ 25.555 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.170.232

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.873

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.156.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Buijsstraat 23 in Herpt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.123.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.647 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Buijsstraat 23

Onder gem. in HeusdenBoven gem.

€ 1.123.310[ € 1.067.145 – € 1.179.476 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.647[ € 6.314 – € 6.979 ]

Gem. vraagprijs in Heusden

€ 775.404[ € 350.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Buijsstraat 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.170.232, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.123.310 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.145.035+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.170.232+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.228.744+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Buijsstraat 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.123.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Buijsstraat 23 in Herpt bedragen € 5.760 per maand bij een woningwaarde van € 1.145.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.345.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.760/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.599

OZB€ 78

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 5.760

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.015.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Buijsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte1.737 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.145.035

Verwachte verkoopprijs€ 1.170.232

Verwachte vraagprijs€ 1.123.310

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHerpt

PlaatsHerpt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.860 kWh/jr)Elektriciteit(3.860 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (16%)

C (27%)

D (9%)

E (9%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Herpt

Herpt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

40,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Buijsstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.145.035 duidelijk in het hogere segment van Herpt. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Buijsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Buijsstraat 23 in Herpt.

Wat is Burgemeester Buijsstraat 23 in Herpt waard?

Burgemeester Buijsstraat 23 in Herpt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.145.035 (bandbreedte € 1.007.631 – € 1.282.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Buijsstraat 23 in Herpt?

De verwachte vraagprijs van Burgemeester Buijsstraat 23 in Herpt is in oktober 2026 € 1.123.310 (bandbreedte € 1.067.145 – € 1.179.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.775.

Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Buijsstraat 23 in Herpt?

Voor Burgemeester Buijsstraat 23 adviseren wij een bod van € 1.170.232 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Buijsstraat 23 in Herpt?

De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Buijsstraat 23 in Herpt bedragen € 5.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.145.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.599 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Buijsstraat 23 in Herpt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Burgemeester Buijsstraat 23 in Herpt is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 81.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Buijsstraat 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Buijsstraat 23 ligt rond € 1.145.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Buijsstraat 23?

Huishoudens in de buurt van Burgemeester Buijsstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.