Woningwaarde Achterweg 26

5255AK Herpt

352 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1901Bouwjaar

€ 2.461Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 866.196

+7,0%

[ € 762.252 – € 970.140 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 886.497[ € 842.222 – € 930.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 26 in Herpt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 866.196 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.321Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 56.45712 maanden +7,0%+7,0%

+€ 27.85712 mnd vs. NL +3,4%+3,4%

Achterweg 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.196 voor Achterweg 26 in Herpt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 26 in Herpt heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 886.497. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 866.196.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 26

€ 886.497[ € 842.222 – € 930.877 ]

Verkoper houdt over€ 875.496−€ 11.001 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 906.377+€ 19.880 kosten koper

Verkoopprijs€ 886.497

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.751

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 875.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 26 in Herpt heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.415 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 26

Onder gem. in HeusdenBoven gem.

€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.415[ € 2.294 – € 2.536 ]

Gem. vraagprijs in Heusden

€ 750.618[ € 359.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 26 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 886.497, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.196+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 886.497+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 930.822+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 26 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 26 in Herpt bedragen € 4.422 per maand bij een woningwaarde van € 866.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.066.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.422/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.236

OZB€ 59

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 84

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.422

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.524.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte352 m²

Perceeloppervlakte1.028 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.196

Verwachte verkoopprijs€ 886.497

Verwachte vraagprijs€ 850.000

Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHerpt

PlaatsHerpt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.860 kWh/jr)Elektriciteit(3.860 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.910 kWh/jr)Teruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (16%)

C (27%)

D (9%)

E (9%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Herpt

Herpt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

40,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Buijsstraat 15

Burgemeester Buijsstraat 15

1989 · 169 m²

€ 886.856

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.196 duidelijk in het hogere segment van Herpt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Achterweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 26 in Herpt.

Wat is Achterweg 26 in Herpt waard?

Achterweg 26 in Herpt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.196 (bandbreedte € 762.252 – € 970.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 26 in Herpt?

De verwachte vraagprijs van Achterweg 26 in Herpt is in augustus 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.461.

Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 26 in Herpt?

Voor Achterweg 26 adviseren wij een bod van € 886.497 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achterweg 26 in Herpt?

De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 26 in Herpt bedragen € 4.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.236 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 26 in Herpt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achterweg 26 in Herpt is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 56.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 26 ligt rond € 866.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achterweg 26?

Huishoudens in de buurt van Achterweg 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.