Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterweg 37, 5255AK Herpt

Woningwaarde Achterweg 37

5255AK Herpt

193 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.450
+6,7%
[ € 732.556 – € 932.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.222[ € 773.511 – € 854.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.086[ € 808.319 – € 893.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 37 in Herpt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 832.450 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.113Sinds mei +0,6%
+€ 52.44312 maanden +6,7%
+€ 19.36612 mnd vs. NL +2,5%
Achterweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.450 voor Achterweg 37 in Herpt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 37 in Herpt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.086. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 832.450.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 37
€ 851.086[ € 808.319 – € 893.405 ]
Verkoper houdt over€ 840.474−€ 10.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.258+€ 19.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 37 in Herpt heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.219 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 37
Onder gem. in HeusdenBoven gem.
€ 814.222[ € 773.511 – € 854.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.219[ € 4.008 – € 4.430 ]
Gem. vraagprijs in Heusden
€ 760.071[ € 320.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 37 adviseren wij in een bod van € 851.086, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 814.222 ligt. In de gemeente Heusden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.450+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.086+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 893.640+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 814.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 37 in Herpt bedragen € 4.141 per maand bij een woningwaarde van € 832.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 416.000€ 1.249.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.071
OZB€ 18
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte1.290 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.450
Verwachte verkoopprijs€ 851.086
Verwachte vraagprijs€ 814.222
Verwacht overbod+6,0% (Heusden)

Locatie

BuurtHerpt
PlaatsHerpt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herpt besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (27%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Herpt

Herpt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 26, 5255AK Herpt
Achterweg 26
1901 · 352 m²
€ 866.196
Straatbeeld van Achterweg 29, 5255AK Herpt
Achterweg 29
1980 · 241 m²
€ 693.048
Straatbeeld van Burgemeester Buijsstraat 15, 5255AB Herpt
Burgemeester Buijsstraat 15
1989 · 169 m²
€ 880.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.450 duidelijk in het hogere segment van Herpt. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 37 in Herpt.

Wat is Achterweg 37 in Herpt waard?
Achterweg 37 in Herpt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.450 (bandbreedte € 732.556 – € 932.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herpt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 37 in Herpt?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 37 in Herpt is in juni 2026 € 814.222 (bandbreedte € 773.511 – € 854.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 37 in Herpt?
Voor Achterweg 37 adviseren wij een bod van € 851.086 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Heusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 37 in Herpt?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 37 in Herpt bedragen € 4.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.071 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 37 in Herpt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 37 in Herpt is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 52.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herpt is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 37 ligt rond € 832.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 37?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herpt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.